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Qu’est ce que la garantie de Nantissement ?

Dans le crowdfunding immobilier, la garantie de nantissement est une sûreté qui offre une protection aux investisseurs. Elle consiste à donner en garantie un bien meuble corporel (par exemple, un contrat d’assurance-vie) ou incorporel (par exemple, des parts sociales) pour obtenir un prêt. Cette garantie est prise aux termes d’un acte notarié et est inscrite au registre des nantissements.

Avantages et inconvénient de la garantie de Nantissement

Les avantages de la garantie de nantissement sont que les investisseurs peuvent être rassurés par le fait qu’ils ont une sûreté sur un bien meuble ou incorporel en cas de défaut de remboursement. Cela peut également permettre aux porteurs de projets d’obtenir des taux d’intérêt plus bas. De plus, le nantissement peut être moins coûteux et plus rapide à mettre en place que l’hypothèque.

Cependant, les inconvénients sont que la valeur du bien donné en garantie peut fluctuer et que le prêteur peut ne pas accepter certains types de biens en garantie. De plus, si l’emprunteur ne rembourse pas le prêt, le prêteur peut saisir le bien donné en garantie et le vendre pour récupérer les fonds prêtés.

Pour aller plus loin, consulter notre article sur les 5 garanties dans le crowdfunding immobilier.

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Nous avons commencé notre Portefeuille en 2016

À ce jour nous avons investis sur 33 plateformes, 2500 projets et plus de 470 000€ 

LES CLASSEMENTS

Tous les mois nous collectons des centaines de données pour vous fournir des baromètres et classements. Ces données sont celles des indicateurs de performances mis en place par l'association Financement Participatif France.

Nous testons les plateformes depuis 2016
À ce jour nous avons investis sur 33 plateformes, 2500 projets et plus de 470 000€. Nos avis sont ainsi basé sur plus de 7 années.

Crowdfunding ENR ENR & TRANSITION

  1. ENERFIP
  2. LENDOPOLIS
  3. LENDOSPHERE
  4. LUMO
  5. MIIMOSA
  6. SOLYLEND

Crowdfunding dons DONS & CONTREPARTIES

  1. ULULE

BONUS EXCLUSIF +1000€

  • + de 40 Offres
  • Des offres EXCLUSIVES !
  • Cashback
  • Bonus sur 1er investissement
  • Bonus de fidélité sur les investissements suivants

Crowdfunding immobilier IMMOBILIER

  1. ANAXAGO 100€
  2. BIENPRÊTER 50€
  3. CLUBFUNDING 100€
  4. CITESIA 50€
  5. FINPLE 50€
  6. KOREGRAPH
  7. HOMUNITY 100€
  8. HOUSEBASE
  9. LA PREMIERE BRIQUE 1,1%
  10. LYMO 100€
  11. PEPERSTATE 2%
  12. RAIZERS 100€
  13. STOMEA 2%
  14. THE CLIQUE 1%
  15. UPSTONE 30€
  16. WESHAREBONDS 50€
  17. WEVEST 1%
  18. WISEED 100€

Immobilier fractionné IMMO FRACTIONNÉ

  1. ATOA.IO 1%
  2. BLOCKS.CO 4%
  3. BRICKS 1%
  4. MEUTE INVEST 1%
  5. TANTIEM 2,3%
  6. WALLY 1%

Crowdfunding ENR ENR & IMPACT

  1. ENERFIP 30€
  2. LENDOPOLIS 30€
  3. LENDOSPHERE 30€
  4. LITA.CO 20€
  5. MIIMOSA 50€
  6. SOLYLEND 20€

Crowdfunding ENR DEFISCALISATION 

  1. GIRARDIN DOM COM AGRICOLE 4%

SCPI SCPI

  1. LOUVE INVEST 75€ +2,5%
  2. CORUM