Portefeuille Thibaut

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  • Ce sujet contient 27 réponses, 6 participants et a été mis à jour pour la dernière fois par fizik, le il y a 1 semaine.
28 sujets de 1 à 28 (sur un total de 28)
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    Messages
  • #28812
    fizik
    Participant

    Bonjour à tous, je m’appelle Thibaut et j’ai 23 ans.

    Je me suis lancé dans le crowdlending / crowdfunding immobilier en juillet 2018 et je m’y suis vraiment mis  » à fond » depuis 2019 ( vous le verrez avec les courbes )

    Je vous présente mon portefeuille que je tiens à jours grâce à un gros Excel – VBA que j’ai créé moi même.

    Des courbes et chiffres valent mieux qu’un long texte donc je vous laisse analyser.

    Je vous montre ici seulement les « résumés » de chaque page de mon classeur ainsi que la synthèse globale.

     

    Mes dépôts / retrait ( un retrait )

    Dépôts

    Mes prêts

    Prêts

    Mes remboursements

    Remboursements

    Et enfin pour finir une synthèse globale :

    Synthèse

     

    Voilà pour mon portefeuille en date d’aujourd’hui.

    Je vais essayer de faire un update régulier sur le forum en éditant ce post pour que vous suiviez mon évolution.

    La machine est en route !!

    "On peut être jeune sans argent mais on a pas le droit d'être vieux et pauvre."

    Bonus 50€ pour 500€ prêtés sur Les Entreprêteurs
    #28813
    Patrick Setzekorn
    Admin bbPress

    Merci à toi @fizik pour le partage et bravo pour ta présentation ! Faudrait sans doute un jour que je retravaille un peu le look de ma feuille excel qui commence à vieillir.

    Quelques petites questions :

    • Aucun défaut à ce jour?
    • Suis tu tes métrics de d’Exposition maximum et Exoposition moyenne?
    • As tu un suivi de ton rendement global et par plateforme?

    On voit dans tes courbes une belle accélération en septembre. Penses tu poursuivre à ce rythme ou est ce juste un mois un peu spécial?

     

    Prêteur sur 1517 Projets via 22 Plateformes October, Pretup, Credit.fr, Lendopolis, Wiseed, Les Entreprêteurs, Lendoshpère, Unilend, Prexem, Bolden, Tributile, Wesharebonds, Fundimmo, Agrilend, Solyllend, Homunity, Lymo, Bienprêter, Miimosa, Raizers, Enerfip, Ulule

    #28814
    fizik
    Participant

    Merci Patrick pour le compliment.

     

    Alors,

    • aucun défaut / retard à ce jour
    • je ne suis pas ces metrics là
    • je ne suis également pas le rendement, je regarde juste mes intérêts nets

     

    En Septembre je me suis mis sur Bienprêter donc beaucoup plus de projets que sur seulement les autres plateformes où j’étais. C’est pour cela qu’il y a cette grosse accélération, donc normalement ça devrait continuer dans ce sens en Octobre voir je pense + de prêts et donc par la même occasion de montants prêtés. J’ai pour but de continuer ainsi jusqu’à ce que je n’ai plus besoin de faire de dépôt d’argent pour que la courbe des dépôts se stop et que celle de l’argent prêté continue d’augmenter sur un bon rythme et voir l’écart entre ces deux courbes se creuser.

    Malheureusement je ne peux pas encore trop déposer étant assez jeune comparé à la majorité des prêteurs ( je pense ). C’est pour cette raison que je ne suis pas sur des plateformes immobilier ( j’aime bcp les prêts immobilier pourtant ) telles Homunity ou Fundimmo avec un haut ticket d’entrée.

     

    Egalement, je n’investis que très rarement sur des projets ayant une durée supérieur à 24 mois ( actuellement j’ai eu 3 exceptions de projets de + de 24 mois ) comme l’indique ma moyenne de 22.1 mois. Pourquoi ? Car je préfère que mon argent tourne « rapidement » et qu’il ne soit pas bloqué trop longtemps d’où cette durée que je me suis fixée. Je ne la dépasse que si vraiment bon rendement comparé au risque pris. ( et également sur un prêt de 84 mois sur Wiseed, mon premier prêt chez eux, c’était un peu un test ^^ )

    "On peut être jeune sans argent mais on a pas le droit d'être vieux et pauvre."

    #28817
    Patrick Setzekorn
    Admin bbPress

    Au travers le détail de ta stratégie tu sembles avoir une stratégie raisonnable  en phase avec ton jeune age. Tu as je pense raison de rechercher les placements courts termes qui permettent de récupérer de la liquidité chaque mois en cas de besoin.

    Par contre si tu intensifies sur Bienprêter qui a beaucoup de succès en ce moment du fait des taux élevés et durées courtes, cela risque de ne pas te permettre de réinvestir chaque mois du fait que la majorité des projets sont Infine? A moins que tu ne sélectionne que les projets amortissables?

    Pourquoi t’être lancé sur un projet 84 mois chez Wiseed alors qu’en matière d’immobilier ils proposent de beaux projets de 12 à 24 mois à partir de 100€ (et non 1000 comme un Fundimmo par exemple?

     

    Prêteur sur 1517 Projets via 22 Plateformes October, Pretup, Credit.fr, Lendopolis, Wiseed, Les Entreprêteurs, Lendoshpère, Unilend, Prexem, Bolden, Tributile, Wesharebonds, Fundimmo, Agrilend, Solyllend, Homunity, Lymo, Bienprêter, Miimosa, Raizers, Enerfip, Ulule

    #28818
    fizik
    Participant

    Oui tu as raison, BienPrêter j’ai peu de projets amortissables et beaucoup d’in fine, mais je me dis que dans 15-16 mois j’aurai pas mal de remboursements chaque mois pour bien réinvestir ( et peut-être de plus belles sommes ? ).

    Car je pense que j’arrêterai les dépôts dans 1 an ou deux peut-être. Je ne saurais pas vraiment dire quand je n’aurais plus besoin d’abonder mes comptes.

     

    Pour ce qui est du long prêt Wiseed, c’était mon premier prêt, je n’avais pas de stratégie. J’avais vu un projet qui me semblait sûr et qui m’intéressait vraiment. J’avais donc investi 100€ juste pour voir.

    Mais maintenant que j’ai une vraie stratégie, des objectifs et que je connais un peu mieux ce « système », je n’investis plus sur des projets si long et je reste sur l’immobilier qui est bien sur Wiseed même si j’ai peu investi sur les derniers projets présentés du fait de leur taux de réservation quasi nul. Et comme n’étant pas du tout formé sur l’immobilier je me méfie quand je vois un taux de réservation nul ou faible.

     

    Après je ne vous cacherai pas que vous êtes en quelque sorte un « modèle » pour moi et je pense pour plusieurs personnes en crowdlending et crowdfunding immobilier. Et j’espère avoir un portefeuille comme le vôtre voire meilleur en essayant d’éviter les erreurs que vous avez fait et que vous nous avez partagées. Merci en tout cas.

    "On peut être jeune sans argent mais on a pas le droit d'être vieux et pauvre."

    Les Entreprêteurs - Prêts aux entreprises - Immobilier - Girardin - Créances professionnelles
    #28820
    Patrick Setzekorn
    Admin bbPress

    Pas sûr que cela soit une bonne idée de me considérer comme un modèle… Je ne suis pas un financier de formation. Je me qualifie toujours plus comme un « bon père de famille » qui cherche à gérer son patrimoine en essayant d’assurer un bon compromis entre risque et rendement. Je suis aussi influencé par un cursus orienté Entrepreneur et qui encourage toutes les initiatives qui peuvent aller dans le sens d’ aider les entreprises à se financer, innover, se développer,…

    J’ai eu de la chance de commencer le Crowdfunding début 2016, (ceux qui ont commencé avant ont pour beaucoup essuyé un peu les pots cassés) et je pense que tu as sans doute plus de chance en commençant en 2018 / 2019. Les plateformes commencent à se consolider avec même des rapprochement avec des structures bancaires. Cela ne veut pas dire que le risque est moindre mais en ayant des actionnaires dans la finances les plateformes devront encore plus prouver que leur modèle peut être rentable à terme.

    Pour revenir sur Bienprêter, normalement la plupart des projets Infiné seront remboursés par anticipation. Du coup même si Bienprêter annonce des projets d’1 à 2 ans, je pense qu’une majorité sera remboursé avant. C’est plutôt un bon point aussi quand on recherche à investir sur de courtes durées.

    Prêteur sur 1517 Projets via 22 Plateformes October, Pretup, Credit.fr, Lendopolis, Wiseed, Les Entreprêteurs, Lendoshpère, Unilend, Prexem, Bolden, Tributile, Wesharebonds, Fundimmo, Agrilend, Solyllend, Homunity, Lymo, Bienprêter, Miimosa, Raizers, Enerfip, Ulule

    #28822
    fizik
    Participant

    Ha bah ça c’est top pour Bienprêter si les prêts sont généralement remboursés avec anticipation.

     

    Et effectivement, j’ai pu lire plusieurs fois que les prêts ayant commencé avant 2016 ont pour beaucoup eu beaucoup de problèmes de défauts etc etc, je suis d’accord avec toi sur le fait qu’à l’avenir, et c’est d’ailleurs le cas aujourd’hui, elles vont devoir prouver à leurs partenaires qu’ils sont rentables et cela va profiter également aux prêteurs qui auront je pense moins de défaut et de meilleures analyses des projets. C’est tout benef pour la suite.

    Egalement, pour ma part, j’aime ce côté où on peut investir pour un projet immobilier, ou une entreprise qui soit implanté dans ma région où j’ai grandi par exemple ( je ne vis plus en France depuis 1 an ), car quand j’y retourne je peux me dire « ah,  j’ai aidé cette entreprise à financer tel ou tel chose » ou « ah, cet immeuble a pu être réalisé grâce au 100€ que j’ai mis dans leur demande de fond » … C’est vraiment cool ça

    "On peut être jeune sans argent mais on a pas le droit d'être vieux et pauvre."

    #28826
    Patrick Setzekorn
    Admin bbPress

    Si pas indiscret tu es dans quel pays? Cela fait parti de nos projets familiaux de partir en Espagne ou Portugal. On manque de soleil ici.

    Prêteur sur 1517 Projets via 22 Plateformes October, Pretup, Credit.fr, Lendopolis, Wiseed, Les Entreprêteurs, Lendoshpère, Unilend, Prexem, Bolden, Tributile, Wesharebonds, Fundimmo, Agrilend, Solyllend, Homunity, Lymo, Bienprêter, Miimosa, Raizers, Enerfip, Ulule

    #28828
    fizik
    Participant

    Je suis en Roumanie 🙂

     

    Malheureusement pas un pays très ensoleillé comme les deux que tu as mentionné 🙂

    "On peut être jeune sans argent mais on a pas le droit d'être vieux et pauvre."

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    #28870
    Patrick Setzekorn
    Admin bbPress

    Oui effectivement pour le soleil cela ne serait pas notre choix. Quoi qu’il y a je crois de belle plage aussi là bas. N’y a t’il pas des opportunités d’investissement là bas?

    Prêteur sur 1517 Projets via 22 Plateformes October, Pretup, Credit.fr, Lendopolis, Wiseed, Les Entreprêteurs, Lendoshpère, Unilend, Prexem, Bolden, Tributile, Wesharebonds, Fundimmo, Agrilend, Solyllend, Homunity, Lymo, Bienprêter, Miimosa, Raizers, Enerfip, Ulule

    #28877
    fizik
    Participant

    Oui il y a la Mer Noire même si les plus belles plages se trouvent plus au Sud, en Bulgarie. Il y a surtout ici une forte diversité de paysages ( cela me fait penser à la France ), avec les Carpates, le nord du pays, la mer, les anciennes cités allemandes, les monastères, les grandes plaines moldaves, … Je pourrais en parler longuement 😀  Egalement plusieurs milliers de français sont installés ici.

     

    Pour ce qui est des investissements, je sais qu’il y a encore beaucoup à faire dans beaucoup de domaines ce qui laisse place à plein d’investissements possibles oui. Je sais par exemple que plusieurs français se sont lancés dans tout ce qui est vignes, entreprises d’Informatique, entreprises de consulting, tourisme, fabrication d’habits, …

    Egalement, plusieurs français vivent ici en tant « qu’entrepreneur », la vie étant moins chère qu’à l’Ouest et la connexion Internet étant très bonne, je trouve que c’est un pays très bien pour toutes personnes bossant à leur compte et ayant besoin que d’une connexion Internet.

    Après, je n’ai pas creusé vraiment le sujet pour voir quel domaine est le plus propice à l’investissement.

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    #28878
    Patrick Setzekorn
    Admin bbPress

    Intéressant! Culturellement cela doit être aussi une expérience très enrichissante. Parles tu la langues? Y es tu allé pour le boulot?

    Comme ta signature évoque l’indépendance financière je pensais au début que tu y étais allé pour y faire des investissements et ainsi un jour peut être arriver à cette indépendance.

    Prêteur sur 1517 Projets via 22 Plateformes October, Pretup, Credit.fr, Lendopolis, Wiseed, Les Entreprêteurs, Lendoshpère, Unilend, Prexem, Bolden, Tributile, Wesharebonds, Fundimmo, Agrilend, Solyllend, Homunity, Lymo, Bienprêter, Miimosa, Raizers, Enerfip, Ulule

    #28879
    fizik
    Participant

    Oui c’est très intéressant et j’aime bien ce pays en beaucoup de points comparé à la France ( évidemment je préfère aussi la France sur certains autres points ). Après je recommande à toutes les personnes de mon entourage d’au moins faire un voyage à travers la Roumanie car c’est vraiment excellent.

    J’y suis allé pour le travail. Enfin, en premier lieu j’ai quitté mon emploi en France pour vivre en Roumanie avec ma copine ( qui est roumaine et étudie en Roumanie ) et cela m’a donc forcé à trouver un travail là-bas ( à Bucarest ).

     

    L’indépendance financière est un but oui que j’espère atteindre un jour même si je dois le confesser je ne mets pas tout de mon côté pour y arriver, j’ai un peu perdu ce « mood ». J’ai suivi plusieurs « youtubers » parlant d’indépendance financière blabla … et je peux dire que d’un côté c’est un peu grâce à eux que j’ai pu faire ces choix forts de quitter mon travail en France et partir à l’étranger à la quête d’une « meilleure vie » pour moi qui n’avait par exemple jamais pris l’avion et qui n’étais jamais sorti de France.

    J’espère en tout cas arriver un jour à ce statut un peu rêveur peut-être d’indépendant financier en avançant étape par étape.

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    #28887
    tux
    Participant

    J’aime beaucoup ton profil Thibaut et félicitations pour tes tableurs.

    #28892
    fizik
    Participant

    Merci beaucoup tux !

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    #28897
    Pascal A
    Participant

    Bonjour Thibaut

    Comme je disais à Patrick, très fan aussi de tes tableaux.

    #28898
    fizik
    Participant

    Merci beaucoup Patrick 🙂 Sur mes screens on ne voit que la partie synthèse de chaque page, il y a aussi bien sûr les données rentrées grâce à des formulaires créé sur plusieurs des pages pour faciliter la saisie ( initialement je l’ai fait pour un ami ^^ ) Egalement toutes les courbes se mettent à jour toute seule à partir du premier prêt jusqu’au mois en cours.

     

    Comme l’a dit Patrick, il manque certaines valeurs. Je ne les juge pas utile pour moi pour l’instant c’est pour cela qu’elle ne sont pas ( encore ? ) présentes.

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    #28923
    Djeap
    Participant

    Bonjour Thibaut,

    ton fichier à l’air d’avoir du succès.

    Te serais-t-il possible de le partager avec nous pour que l’on puissent l’utiliser?

    Si oui, si quelqu’un se sent de combiner le meilleur des 2 fichiers entre le tiens et celui de Patrick ça serait top. Si j’avais les compétence en excel je le ferait bien mais malheureusement ce n’est pas le cas.

    Ce n’est qu’une proposition.

    Cordialement.

     

    #28935
    fizik
    Participant

    Salut Djeap,

     

    Oui pourquoi pas, je peux envoyer un fichier vierge par mail à ceux qui le souhaitent.

    Après il n’est pas totalement finit puisque pour l’instant, n’ayant pas eu de défauts, je ne me suis pas penché sur la création d’une page pour les défauts de remboursements ( les pertes ).

    "On peut être jeune sans argent mais on a pas le droit d'être vieux et pauvre."

    #28942
    waikiki
    Participant

    Slt Fizik;

    Bienvenue et félicitations pour le suivi sur ce tableur.C’est très clair et rapidement compréhensible .

    je serai également preneur si par la suite tu comptes le partager .

    En tout cas, tu as l’air assez déterminé et connaisseur pour avancer de plus belle dans cette aventure.

    encore tous mes compliments  car ce n’est pas tous les jeunes de ton âge qui ont cette vision des choses et des objectifs.

    #28943
    Patrick Setzekorn
    Admin bbPress

    @Tous,

    Si vous le souhaitez je peux proposer sur la page suivante le téléchargement de vos templates de feuilles Excel avec votre pseudo si besoin de plus d’info. Important par contre de prévoir un versionning et aussi d’être un minimum sûr de vos formules. Si je fais relativement peu évoluer la fiche excel que j’ai mi en téléchargement c’est aussi qu’il est très difficile en cas d’évolution de la feuille de permettre à ceux qui l’on déjà télécharger et l’utilise de faire une mise à jour.

    En tout cas pas de soucis pour mettre à la dispo de tous vos propres excel personnalisés.

    Prêteur sur 1517 Projets via 22 Plateformes October, Pretup, Credit.fr, Lendopolis, Wiseed, Les Entreprêteurs, Lendoshpère, Unilend, Prexem, Bolden, Tributile, Wesharebonds, Fundimmo, Agrilend, Solyllend, Homunity, Lymo, Bienprêter, Miimosa, Raizers, Enerfip, Ulule

    #28970
    fizik
    Participant

    C’est vrai qu’il est quasi impossible de mettre à jour sans une assistance en réel.

    Si c’est l’ajout d’une nouvelle page c’est largement faisable mais si c’est l’ajout de graphique, formules … les personnes n’étant pas familiarisées avec Excel risque de ne pas comprendre voir effacer ou modifier leurs données déjà enregistrées par mégarde.

     

     

    Merci pour le compliment @waikiki

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    #29154
    Djeap
    Participant

    Bonjour Thibault,

    je suis intéresser par ton fichier.

    Si tu peux le mettre en lien dans la page proposer par Patrick ça serait cool.

    Merci à toi.

    #29259
    fizik
    Participant

    Désolé pour le retard.

     

    Je vous mets à disposition le classeur Excel ainsi que des explications sur comment l’utiliser ce soir ou demain !

    "On peut être jeune sans argent mais on a pas le droit d'être vieux et pauvre."

    #29269
    fizik
    Participant

    Hummm je m’aperçois qu’en fait mon fichier ne comporte que peu de plateformes différentes car je suis pour l’instant sur peu de plateformes. Les personnes étant sur de nombreuses plateformes ne pourront pas utiliser le fichier correctement.

    Je vais essayer d’apporter des modifications pour que chacun y trouve son compte

    "On peut être jeune sans argent mais on a pas le droit d'être vieux et pauvre."

    #29289
    fizik
    Participant

    Fichier Excel mis à disposition ainsi que la notice sur le post de Patrick

    "On peut être jeune sans argent mais on a pas le droit d'être vieux et pauvre."

    #30448
    fizik
    Participant

    Je pense faire un compte rendu tous les deux mois.
    Sauf si vous voulez absolument un compte-rendu chaque mois.

    Le prochain sera donc fait le 1 ou 2 Décembre.

    En résumé mon mois d’Octobre s’est composé d’énormément de projets bienprêter et très peu d’October malheureusement.

    En Novembre je vais me lancer sur Les entrepreteurs. Egalement je vais diminuer bienpreter pour pas être surexposé et je vais me mettre + sur credit.fr sur les projets de mois de 24 mois comme toujours 🙂
    Egalement en Novembre on va dépasser les 3000€ de prêts !

    "On peut être jeune sans argent mais on a pas le droit d'être vieux et pauvre."

    #31192
    fizik
    Participant

    Voici l’état de mon portefeuille au 1er Décembre 2019.

    En Novembre j’ai commencé à prêter sur Les Entreprêteurs. J’ai également réduit le rythme sur BienPreter même si j’ai quand même battu mon record de montant prêté sur un mois en Novembre.

    Un premier défaut est apparu sur la plateforme October même si celui ci est normalement qu’un retard et non une perte définitive.

    Durant les prochains mois les intérêts nets devraient croître fortement et atteindre les 10€ / mois dès décembre.

    Mes dépôts / retraits :

    Mes prêts :

    Mes remboursements :

    Ma synthèse :

    Voilà pour le suivi. Comme vous le savez je n’en fait un que tous les deux mois. Donc je vous dit à Février ( le 1 ou 2 ) 😀

    "On peut être jeune sans argent mais on a pas le droit d'être vieux et pauvre."

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