Portefeuille Kurushima

  • Créateur
    Sujet
  • #46433
    Kurushima
    Participant

    Bonjour à tous. Aujourd’hui je je vous montre mon portefeuille crowfunding. Eh oui les livrets et autre ne valent plus rien. Je met juste le récap brut.

    Énormément de projet se termineront cette été.  Pour cela que j’ai que très peu de projet terminer et forcément d’intérêt net. Je suis encore à 0 défaut car je choisie mes projets mais sa arrivera bien un jour.

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  • Auteur
    Réponses
  • #46438
    Patrick Setzekorn
    Maître des clés
    • Posts 3 710

    Merci à toi @kurushima pour le partage de ton portefeuille. Beau portefeuille !

    Peux tu nous donner un ordre d’idée de date à laquelle tu as commencé à investir? Bravo pour avoir maintenu un taux de défaut vierge.

    Des objectifs pour cette année? D’autres plateformes en vues? Es tu dans une logique de réinvestir uniquement les montants remboursés ou abondes tu sur les différentes plateformes de manière régulière?

    Investisseurs dans plus de 2 400 projets / 345K€ / Via 29 plateformes

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    #46439
    waikiki
    Participant
    • Posts 351

    Félicitations, joli portefeuille.

    merci pour la présentation.

    Je suis sur les mêmes questions que Patrick

    #46440
    jerome
    Participant
    • Posts 107

    Salut,

    Effectivement beau portefeuille. Quand tu m’as demandé le tableur, je ne pensais pas que tu avais autant de ligne à rentrer. Tu as bien travaillé !!

    Bravo.

    #46445
    Kurushima
    Participant
    • Posts 85

    Et merci. Alors je vais un peu raconter ma vie et mes objectifs à atteindre.

    J’ai commencer en 2008 (même pas encore majeur) à travailler dans la vigne en parallèle de mes études. Je dormais soit chez des ami soit dans une tente ou dans ma voiture.  Compte proche de 0.

    Une fois mes études de communication et compatibilité finis. J’ai un peu bosser dans les cabinets comptables. (mais je n’aimais pas). Du coup direction salarié en grande surface (début 2012) en parallèle j’ai créer un site de vente (revendu au bout de 8 mois avec un beau billet au passage). Début 2018 démarrage d’une activité de coursier à vélo + toujours mon CDI en dans la grande distribution. (70 à 82 heure de travail par semaine: oui oui c’est possible ^^). Urssaf qui me prend pratiquement 1/4 du chiffre d’affaire + disparition des aides (primes activité et compagnie) + investissement dans plusieurs domaine (bourse et autre)

    2019: reconversion dans la boulangerie (avec les études qui vont avec) tout en continuant mes livraisons et autre petit boulot à gauche à droite + retrait de 90,000 euros des mes investissement (cause covid ou je commencer à perdre 100 euros par jour) et achat d’un appartement.

    2020: salarié en boulangerie + mes livraisons à vélo et début du crowfunding durant l’été

    2021: Je pense faire un retrait de mes divers investissement de 70.000 euros. Et investir petit un petit dans le crowfunding (toujours en sélectionnant mes projets selon leur bilan comptable) quand je vois des entreprises à 1.500.000 euros de dette qu’ils empruntent beaucoup et n’ont pas d’avenir par rapport à leur bilan et que les projets parte entre 30 secondes et 4 heures. J’hallucine. Ou des projets immobilier avec 0 prévente et peut être 5% de marge si pas de surplus de travaux ou baisse de l’immobilier. Les gens sont fous.

    Je regarderai vite fait d’autre plateforme de crowfunding mais je pense pas me remettre sur d’autre. Déjà Miimosa c’est juste pour le plaisir et pas le gain.

    Je continuerai à réinvestir se que je gagne tout en remettant petit peu par petit peu mon épargne. Et le taux de défaut si il y en as. Se sera peux être 1000 euros maximum répartie sur 10 projets à risques.

    2022: J’ai envie de me recréer un site de vente mais pas encore trouver les bons fournisseurs

    2030: Si tout vas bien acquisition d’une boulangerie

    J’ai calculer mes divers investissement/salaires et autre. Et depuis 2008 je suis à pratiquement à 13000 euros net de bénéfice. J’ai énormément bosser et baver mais je pense avoir réussie jusqu’à aujourd’hui. Mais je me suis pris quasiment 0 jour de vacance depuis de nombreuse années. Là je commence à diminuer la dose travail (marre de redonner mon dur labeur à l’état).

    #46446
    Kurushima
    Participant
    • Posts 85

    Modification: Et depuis 2008 je suis à pratiquement à 13000 euros net de bénéfice par an.

    #46540
    Barsa
    Participant
    • Posts 92

    La recommandation classique des plateformes est de limiter l’investissement en crowdfunding à 10%. J’ai l’impression que cette recommandation est de pure forme. Personnellement, j’ai fixé pour l’instant ma limite à 15 % mais je vois que vous êtes bien au-delà…

    #46541
    Barsa
    Participant
    • Posts 92

    Chapeau pour le parcours sinon !

    Je suis fatigué rien que de vous lire… 😉

    #46542
    Kurushima
    Participant
    • Posts 85

    Effectivement. Je me rapproche des 52% mais j’ai ralentie ses dernier temps. Normalement en fin aout j’ai à peu près 6500 € de remboursement.

    Et sur Bien Prêter, j’ai même du mal à repreter tout se qu’il m’on rembourser. Et pour mon parcours j’ai pas mal de chose que je n’ai pas mis. Car j’ai énormément d’idée (même la nuit se qui m’empêche de dormir). Je peux pas rester inactif sinon je m’ennuie.

     

     

    #47325
    Kurushima
    Participant
    • Posts 85

    Hop petit bilan rapide:

    Toujours aucun défaut en vue. Même beaucoup de remboursement anticiper (coucou wesharebond ^^). Je poursuis mon chemin. Et je pense commencer Upstone prochainement.

    #48540
    Kurushima
    Participant
    • Posts 85

    Petit Bilan fin Novembre:

    Projet en cours: 359 (+20)

    Montant en cours: 172 778 € (+11 196€)

    Intérêt reçus: 3740,61 € (+539,66)

    Durée moyenne: 23,46 mois

    Taux intérêt net: 5,14%

    Point négatif:

    • J’arrête Upstone, je trouve le site pas ergonomique du tout. Et beaucoup d’avis négatifs sur plusieurs forum. J’ai que 3 prêt de 100 euros pour tester dessus. Et bien se sera les seuls.
    • Miimosa: 1 projet en retard de 90j + (à mon  avis c’est un dossier bidon créer de toute pièce par une personne). On verra par la suite. + taux extrêmement faible +  change le tableau des échéances à leur guise. Je vais donc me calmer un peu sur cette plateforme. Je veux bien aider certains projets mais faut pas non plus me prendre pour un pigeon.
    #48720
    Kurushima
    Participant
    • Posts 85

    Petit Bilan fin Décembre:

    Projet en cours: 372 (+13)

    Montant en cours: 180 917 € (+8 139€)

    Intérêt reçus: 4331.56 € (+590,95 €)

    Durée moyenne: 23,30 mois (-0.16)

    Taux intérêt net: 5,16% (+0.02)

    Point positif:

    – Petite hausse du Taux net

    -Baisse de la durée moyenne des prêts

    Points négatif:

    Toujours se même projet de Miimosa sans nouvelle depuis 120j+ (montant 100 euros)

     

    #49337
    Kurushima
    Participant
    • Posts 85

    Petit Bilan fin Janvier 2022:

    Projet en cours: 381 (+9)

    Montant en cours: 179 264 € (-1653€)

    Intérêt reçus: 5240.59€ (+867,49 €) erreur des intérêt du mois de décembre qui est de 4373,10 au lieu de 4331,56.

    Durée moyenne: 23,01 mois (-0.29)

    Taux intérêt net: 5,42% (+0.26)

    Point positif:

    – Petite hausse du Taux net du à l’arrêt des prêts sur la plateforme Miimosa (oui ne plus prêter à du 3,5% sur des années c’est tout bénèf + compter les impôts etc)

    -Baisse de la durée moyenne des prêts

    Point négatif:

    Baisse du montant en cours. Je n’ai pas tout réinvesti car j’ai envie de m’acheter un appartement supplémentaire ou une maison. Donc je doit avoir un apport conséquent en vue d’un prêt immobilier avant la fin de l’année. C’est dure de résister. C’est un peu ma drogue. Adieu Bien Prêter sniff sniff

    #49890
    Kurushima
    Participant
    • Posts 85

    Petit Bilan fin Fevrier 2022:

    Projet en cours: 388 (+7)

    Montant en cours: 177 538 € (-1726€)

    Intérêt reçus: 6 036,67€ (+796,08 €)

    Durée moyenne: 22,81 mois (-0.20)

    Taux intérêt net: 5,68% (+0.26)

    Point positif:

    – Petite hausse du Taux net

    -Baisse de la durée moyenne des prêts

    #50883
    Kurushima
    Participant
    • Posts 85

    Petit Bilan fin Mars 2022:

    Projet en cours: 400 (+12)

    Montant en cours: 179 038 € (+1500€)

    Intérêt reçus: 6 822.39€ (+785.72 €)

    Durée moyenne: 22,59 mois (-0.22)

    Taux intérêt net: 5,72% (+0.04)

    Point positif:

    Petite hausse du Taux net

    Baisse de la durée moyenne des prêts

    Points négatifs:

    5 prêt sur Miimosa avec soucis avec excuse bidon: on a plus de nouvelle de l’ emprunteur ou une hausse de la matière première qui rend difficile la pérennité de l’entreprise (ha bon ils avez pas prévue cette hausse mais on quand même emprunter 2 mois avant) etc etc. Bref j’ai l’impression que tout le monde peux demander des prêts sur se site et ne pas remboursez. On verra les prochains mois. Après 5 prêts pour un montant total de 500 euros j’avais prévue un peu le coup mais quand même.

    #51120
    Kurushima
    Participant
    • Posts 85

    Petit Bilan fin Avril 2022:

    Projet en cours: 430 (+30)

    Montant en cours: 182 885 € (+3847€)

    Intérêt reçus: 7 809,26 (+986,87 €)

    Durée moyenne: 22,13 mois (-0.46)

    Taux intérêt net: 5,80% (+0.08)

    Point positif:

    Petite hausse du Taux net

    Baisse de la durée moyenne des prêts

    Bon mois niveau terme d’intérêt net (plusieurs intérêt de projet Raizers qui sont tomber se mois ci) je me rapproche d’un SMIC. Mais je continue à coté mon double/triple boulot.

    #51533
    Kurushima
    Participant
    • Posts 85

    Petit Bilan fin Mai 2022:

    Projet en cours: 452 (+22)

    Montant en cours: 186 362 € (+3477€)

    Intérêt reçus: 8 832,48 (+1 023,22 €)

    Durée moyenne: 21,88 mois (-0.25)

    Taux intérêt net: 6,05% (+0.25)

    Point positif:

    Petite hausse du Taux net

    Baisse de la durée moyenne des prêts

    Point négatif: Projet FMPA qui commence à sentir mauvais sur crédit.fr: Perte de 527,56 potentiel

    #51889
    Kurushima
    Participant
    • Posts 85

    Petit Bilan fin Juin 2022:

    Projet en cours: 473 (+ 21)

    Montant en cours: 189 912 € (+ 3550€)

    Intérêt reçus: 9 687,45 (+ 854,97 €)

    Durée moyenne: 21,73 mois (-0.15)

    Taux intérêt net: 6,03% (-0.02)

    Point positif:

    Baisse de la durée moyenne des prêts

    #52002
    Patrick Setzekorn
    Maître des clés
    • Posts 3 710

    @kurushima tu commences à avoir un sacré portefeuille ! 189 K€ investis ! Quel est du coup ton encours (projets en cours / terminés / en défaut)

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    #52039
    Kurushima
    Participant
    • Posts 85

     

    Alors nombre de projets en cours: 479 (191,240 €)

    Terminer: 44 (22 397,42 €)

    Défault: 0 (Peux être FMPA sur credit.fr avec 527,56 € de capital restant mais en cours de conciliation, j’attends juste vois comment ça va tourner + quelque projets avec un peu de retard sur Miimosa mais ça ne dépasse pas les 1000 €)

    Je touche beaucoup d’intérêt car je suis beaucoup du ClubFunding et BienPreter.

    Raizers et fundimmo ça ne tombe qu’une fois par an.

    Normalement janvier/février/Mars/Avril je devrai recevoir 40.000 € de mon capital.

    Hop un petit schéma, on vois capital déposer commence à stagner puis un peu baisser ( car je suis en train d’acheter un appartement donc me faut un peu d’apport) mais le montant prêter augmente car se sont les intérêts que je replace.

     

    #52044
    Patrick Setzekorn
    Maître des clés
    • Posts 3 710

    @kurushima Suis impressionné que tu arrives à avoir 0 défauts. Pas même sur les plateformes de lending entreprise (hors immo) genre Credit.fr ou Miimosa ?

    Les défauts correspondent pas forcément à des pertes. Dans le prêts aux entreprises on considère en défaut un paiement en retard de plus de 2 mois. Pour l’immo c’est 6 mois

     

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    #52092
    Kurushima
    Participant
    • Posts 85

    Si je suis vos critères. J’ai donc « Un caviste proposant des vins bio et locaux » qui été normalement du être sur 60 mois qui à arrêter de payer au bout de deux mois. En gros 99,64 euros perdu je pense. Et dans quelque mois j’en aurai d’autre mais que sur la plateforme miimosa.

    Pour l’immo je n’ai jamais eu de soucis. J’ai eu souvent que des remboursement anticipé. Et sur crédit.fr je prenez peux être que 1 seul projet sur 20. Les autres ayant des risque de non payements.

    J’actualiserai donc mes défauts le mois prochain. Même moi je suis étonner. Je pensez en avoir beaucoup +.

    #52100
    Patrick Setzekorn
    Maître des clés
    • Posts 3 710

    Le plus compliqué à gérer ce sont les projets amortissables qu’il faut checker chaque mois. Plus compliqué que les projets in fine que l’on peut checker qu’à date de fin de contrat.

    J’ai encore quelques centaines de projets sur des plateformes type october, crédit.fr, pretup, les entrepreteurs,… Sur ces plateformes suis obligé chaque mois de faire un chekup de tous ces projets pour connaître leurs statuts

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    #54011
    Kurushima
    Participant
    • Posts 85

    Petit Bilan fin Juillet 2022:

    Achat d’un appartement de + de 200k et  certainement mise en location de celui actuelle entre 600/650 charges comprise.

    Projet en cours: 499 (+ 26)

    Projet en défaut: 4 soit 0.80% des projets

    Montant en défaut: 1264,12  soit 0.76% du montant des projets

    Montant en cours: 194 781€ (+ 4 869€)

    Intérêt reçus: 10 439,48 (+ 752,03 €) Petit mois mais je n’ai pas compter Miimosa mais sa ne change pas grand chose

    Durée moyenne: 21,49 mois (-0.24)

    Taux intérêt net: 5,34 % (-0.69)

    Point positif:

    Beaucoup de projet. Mais j’ai maintenant finis d’économiser (achat de mon nouvel appartement). Je vais pouvoir recommencer à prêter un peu + (enfin en Septembre).

    Nouvelle plateforme: LPB ou j’ai réussie à souscrire sur 2 projets et peux être un troisième cette après midi.

    Point négatif: Baisse du taux intérêt net. Car j’ai suivie se que ma dit Patrick: 2 mois retard = défaut. La plupart sont sur Crédit.fr et Miimosa. Mais certain on rembourser en juillet mais pas Mai et Juin. Donc on verra par la suite.

    Bilan: Bon bilan à mes petits yeux (oui je suis pas encore expert en la matière). Et je vais arrêter les plateforme Miimosa et Crédit.fr car ils ont les plus petit taux de rendement avant impôt (4,45 et 4,55 sans compter les défauts). Après dommage que LPB ne paye pas comme CF des coupons mensuel. Je vais m’y faire.

    Merci de m’avoir lu.

    #56029
    Kurushima
    Participant
    • Posts 85

    Petit Bilan fin Aout 2022:

    Projet en cours: 530 (+ 21)

    Projet en défaut: 4 soit 0.75% des projets

    Montant en défaut: 1264,12 soit 0.73% du montant des projets

    Montant en cours: 204 337€ (+ 9 556€)

    Intérêt reçus: 11 343,68 (+ 904,20 €)

    Durée moyenne: 21,14 mois (-0.35)

    Taux intérêt net: 5,44 % (+0.1)

    Point positif:

    Toujours la durée moyenne qui diminue. Qui s’explique facilement par l’arrêt des prêts Energie et Méthanisation qui sont souvent sur du 4 ans +. Et les prêts Miimosa qui sont long en durer pour pas un grand rendement. (souvent du 3.5/4% avant impôt).

    LPB ou je continu petit à petit à investir dedans. Je suis à 4 projets soit 2 par mois ^^

    Point négatif:

    7 projets Miimosa qui commence à être en retard 1/2 mois. Se ne me gênerai pas mais souvent les excuses sont comment dire bizarre. La plupart sont des arrêts net de remboursement puis silence radio. Ou le style problème de famille. Ha bon je savais pas qu’on pouvez arrêter de payer pour ça. J’essayerai avec mon banquier pour voir. Bon les Maladies passe encore. Je comprend du coup pourquoi les banques ne veulent pas prêter aux personnes âgées. Je vais suivre cette voix là aussi je pense. Sa évitera des gamelles.

    #56032
    Patrick Setzekorn
    Maître des clés
    • Posts 3 710

    Va falloir que je test également la première brique. Intéressant de voir cette plateforme qui a l’air de se développer assez vite.

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    #57115
    Kurushima
    Participant
    • Posts 85

    Petit Bilan fin Septembre 2022:

    Projet en cours: 549 (+ 19)

    Projet en défaut: 4 soit 0.73% des projets

    Montant en défaut: 1264,12 soit 0.72% du montant des projets

    Montant en cours: 211 971€ (+ 7 634€)

    Intérêt reçus: 12 341,09(+ 997,41 €)

    Durée moyenne: 20,97 mois (-0.17)

    Taux intérêt net: 5,56 % (+0.12)

    Point positif: Pas de projet en défaut supplémentaire

    Point négatif: Sur 6 projets LPB 6 échecs. Pire que BienPreter. Mais cela s’explique que je suis sur portable pour financer les projets car je suis souvent au boulot ou en déplacement. BienPreter je réussie à 95% des projets si je fait pas d’erreur de frappe. Et la barre des 1000 euros intérêt net par mois est difficile à atteindre.  Le mois prochain je doit encore me calmer niveau projet car je doit rénover l’appartement que je viens d’acquérir. Les double vitrage (entre 15.000 et 20.000 euros) attendrons encore un peu.

    #57118
    Patrick Setzekorn
    Maître des clés
    • Posts 3 710

    @kurushima, La première brique j’ai pas encore tenté. Ils avaient pas envoyé un mail avec de nouvelles règles pour que plus de personnes puissent participer?

    Près de 1000€ d’intérêts sur 1 mois, commence à être intéressant. Normalement avec 210K€ en cours, tu devrais pouvoir y arriver. Perso je ne suis qu’à 144K€ en cours et j’ai fait autour de 1070€ le mois dernier. Rien que Bienprêter le mois dernier c’était 650€ d’intérêts.

    Bon timing pour le double vitrage. Juste avant un hivers qui s’annonce un peu spécial…. Perso je ne regrette pas mes panneaux solaires mis en place début 2021. Sur ce coup, je crois que j’ai eu du flaire, avant l’invasion russe. Quand je vois le prix qu’on payé mes amis le mois dernier pour leurs panneaux, je me demande même si à ce prix c’est rentable?

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    #57122
    Kurushima
    Participant
    • Posts 85

    Alors oui il avais fait une nouvelle règle (que j’avais poster sur le fofo). Mais même étant sur le dernier groupe bha ça passe pas. Mais sur portable c’est super chiant. J’ai l’impression que ça actualise pas desuite. Puis faut faire défiler en bas car sa fait revenir en haut de page automatiquement.

    Et début d’année prochaine (janvier/ février/ mars/ avril ) j’ai pas mal de remboursement de raizer, Weshare, Fundimmo qui vont arriver à terme. Soit 45.000 euros de capital+ intérêt qui vont arriver. Hâte d’être à 2023 🙂

    #57123
    Patrick Setzekorn
    Maître des clés
    • Posts 3 710

    Et début d’année prochaine (janvier/ février/ mars/ avril ) j’ai pas mal de remboursement de raizer, Weshare, Fundimmo qui vont arriver à terme. Soit 45.000 euros de capital+ intérêt qui vont arriver. Hâte d’être à 2023 🙂

    Ouha ! Ca veut dire qu’il y a environ 2 ans tu avais beaucoup investi sur une période courte ! Du coup tu vas tous réinvestir ?

    Aujourd’hui Bienprêter vient de me rembourser 5268€ !

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    #57124
    Kurushima
    Participant
    • Posts 85

    Alors pas du tout mais ça aurai pu ^^. Juste un coup de pot que les projets 30 mois/24/18/12 se termine presque en même temps.

    Je vais essayer de tout réinvestir mais ça va être chaud car peu de bon projet en se moment.

    Et pour BP il m’ont rembourser 2000 aujourd’hui (3000 en novembre, 4600 en décembre, 7200 en janvier puis sa redescend à 2500 pendant plusieurs mois)

    Et là je me renseigne pour acheter des places de parking et box. Car à Montpellier les Maires en trouver vachement intelligent de faire une règle d’un appartement= 1 seul place de parking. Donc quand je vois qu’autour de moi il y a souvent des couples avec deux majeure qui travaillent. Sa fait 3/4 voitures pour une seul place de parking. Super intelligent hein. Et dans ma rue certaine voiture n’ont pas bouger depuis début juin (qui en plus prenne souvent deux place car bien se garer c’est dure). Mais faut que je calcul prix place/box + frais agence + frais copro + frais impôt foncier. Si j’arrive à me faire du 10/15% de renta net se serai bien.

    Les parkings de supermarché sont plein à craquer mais personne dans les supermarché même. Les gens se garent dessus pour ensuite prennent les tramways. Lidl etc ont commencer à mettre des barrières avec heure gratuite puis payante après. Trop de monde et pas assez de place.

    #57157
    Patrick Setzekorn
    Maître des clés
    • Posts 3 710

    Et pour BP il m’ont rembourser 2000 aujourd’hui (3000 en novembre, 4600 en décembre, 7200 en janvier puis sa redescend à 2500 pendant plusieurs mois)

    7200€ ! Ha oui bien !

    Et là je me renseigne pour acheter des places de parking et box

    Les parking ont dit souvent que cela peut être effectivement un bon plan. Pour ma part j’ai définitivement mis une croix sur tout ce qui est investissement physique dans l’immobilier. Trop de galères. Je n’ai plus que ma résidence principale.

    Vu le succès, faut j’imagine bien faire son étude de rentabilité car je pense que les prix ont déjà du monter fortement. Ca fait au moins 20 ans que j’entends que c’est un bon plan. Du coup les vendeurs s’ils vendent c’est sans doute pour faire une belle plus value.

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    #58229
    Kurushima
    Participant
    • Posts 85

    Bilan fin Octobre un peu en retard:

    Projet en cours: NC

    Projet en défaut: 4 soit 0.95% des projets

    Montant en défaut: 1264,12 soit 0.74% du montant des projets

    Montant en cours: NC

    Intérêt reçus: 13 317,12 (+ 976,03€)

    Durée moyenne: 20,80 mois (-0.17)

    Taux intérêt net: 6,08 % (+0.52)

    Beaucoup de récupération de capital et beaucoup de projet fini se mois ci. Mais je ne met pas les chiffres car sur certain site du style passage de Crédit.fr à October je n’ai reçu que 1/5 des sommes et c’est un gros bordel.

    Prorogation « Les Chamois par Alpha Promotion » de 12 mois sur Raizer. (vers fin 2023)

    Et se mois si une bonne hausse du taux intérêt net du à l’augmentation des projets sur BP, LPB et arrêt total des prêts sur October/Miimosa.  Entre du 10/12% contre du 3/4% à haut risque le choix est vite fait.

     

    #59656
    Kurushima
    Participant
    • Posts 85

    Bilan fin Novembre:

    Projet en cours: 424

    Projet Terminer: 193

    Projet en défaut: 4 soit 0.94% des projets

    Montant en défaut: 1264,12 soit 0.74% du montant des projets

    Montant en cours: 187 678

    Intérêt reçus: 14329,47 (+ 1012,35 €)

    Durée moyenne: 20,84 mois (+0.04)

    Taux intérêt net: 5,80 % (-0.28)

     

    #59658
    Patrick Setzekorn
    Maître des clés
    • Posts 3 710

    @kurushima Ca te fait beaucoup de projets terminés sur les derniers mois !

    Tu était à 549 projets / 214k€  en cours en octobre

    et tu passes à 424 projets / 187k€ en cours début décembre.

    Du coup tu es sur quel trend pour tes liquidités acquises? Réinvestissement ou alors prudence ?

    Investisseurs dans plus de 2 400 projets / 345K€ / Via 29 plateformes

    Mon portefeuille
    1000€ de Bonus parrainage

    #59727
    Kurushima
    Participant
    • Posts 85

    Juste pas eu le temps du tout à investir + l’appartement toujours en cours de rénovation.

    Niveau projet je suis déjà repasser à 427 et 193 678 euros en à peine 3 jours. (oui niveau répartition des risques je suis pas au top).

    Et pour l’appartement j’ai encore un mur à faire + isolation + cuisine à refaire à 100% + électricité (devis de 1700 euros juste sur l’électricité). Je pense finir vers le 15 décembre. Et je doit retaper un autre appartement pour le louer début janvier mais c’est juste une remise à jour des peintures et quelque babioles.

    Mais sinon bien vue Patrick :). J’ai juste mon taux d’intérêt net qui à diminuer je ne sait pas pourquoi. Certainement due au dossier TechniGym. J’attend juste les informations.

    #61596
    Kurushima
    Participant
    • Posts 85

    Bilan fin Décembre:

    Projet en cours: 417 (-7)

    Projet Terminer: 209 (+16)

    Projet en défaut: 4 soit 0.96% des projets (dont 3 vraiment en perte définitif, je devrai recevoir les certificat d’irrécouvrabilité)

    Montant en défaut: 1264,12 soit 0.75% du montant des projets

    Montant en cours: 199 842 € (+12 164 €)

    Intérêt reçus: 15 455,60 € (+ 1 123,53 €)

    Durée moyenne: 20,87 mois (+0.03)

    Taux intérêt net: 5,90 % (+0.10)

    Baisse du nombre de projet en cours mais augmentation du montant en cours.

    Je continue à retirer mes fonds de Miimosa et (October/credit.fr). Qui sont les plus nuls en terme de renta et les plus haut en terme de défaut.

    Appartement fini la semaine dernière et nouveau devis d’un autre électricien 1000 euros moins cher ( un bon artisan pas du black je précise ^^). Et trouver un locataire pour le 1 er janvier 2023 sur l’ancien appartement. Je vais donc évitez la taxe habitation sur les résidences secondaires

    #61600
    JL
    Bloqué
    • Posts 579

    Bilan fin Décembre: Projet en cours: 417 (-7) Projet Terminer: 209 (+16) Projet en défaut: 4 soit 0.96% des projets (dont 3 vraiment en perte définitif, je devrai recevoir les certificat d’irrécouvrabilité) Montant en défaut: 1264,12 soit 0.75% du montant des projets Montant en cours: 199 842 € (+12 164 €) Intérêt reçus: 15 455,60 € (+ 1 123,53 €) Durée moyenne: 20,87 mois (+0.03) Taux intérêt net: 5,90 % (+0.10) Baisse du nombre de projet en cours mais augmentation du montant en cours. Je continue à retirer mes fonds de Miimosa et (October/credit.fr). Qui sont les plus nuls en terme de renta et les plus haut en terme de défaut. Appartement fini la semaine dernière et nouveau devis d’un autre électricien 1000 euros moins cher ( un bon artisan pas du black je précise ^^). Et trouver un locataire pour le 1 er janvier 2023 sur l’ancien appartement. Je vais donc évitez la taxe habitation sur les résidences secondaires

    Belle performance.
    October n’est pas si nul que ça. Malgré les défauts, on arrive à faire plus que le Livret A en net, sans la volatilité de la bourse et avec le plaisir de financer l’économie réelle.
    Pareil pour Miimosa, à condition de profiter régumièrement des primes.

    #61809
    Kurushima
    Participant
    • Posts 85

    October je suis à du -0.62% et je doit encore récupérer 5350. Je croise les doigts pour évitez le désastre. Et miimosa est pareil. Ok il y a des primes mais quand le projet arrive à terme.  Quand on met 250 euros pour avoir 25 euros de prime est qu’au bout de même pas 1 an voir desfois 1 mois on me dit liquidation judiciaire. Je ne vois que des pertes.

    #61810
    JL
    Bloqué
    • Posts 579

    October je suis à du -0.62% et je doit encore récupérer 5350. Je croise les doigts pour évitez le désastre. Et miimosa est pareil. Ok il y a des primes mais quand le projet arrive à terme. Quand on met 250 euros pour avoir 25 euros de prime est qu’au bout de même pas 1 an voir desfois 1 mois on me dit liquidation judiciaire. Je ne vois que des pertes.

    C’est juste. J’ai aussi plein de projets à 275€ en défaut avec très peu de remboursé, surtout avec leur différé quasi systématique. Je continue à investir, c’est mon côté social.

    Crédit.fr/ October, j’ai considérablement réduit. Je reste autour de 20000€ et ne fais plus que les projets courts <= 36 mois. Je suis toujours au dessus du Livret A malgré les défauts. 4,06% net sans les défauts.

    #62147
    enr
    Participant
    • Posts 196

    October je suis à du -0.62% et je doit encore récupérer 5350. Je croise les doigts pour évitez le désastre. Et miimosa est pareil. Ok il y a des primes mais quand le projet arrive à terme. Quand on met 250 euros pour avoir 25 euros de prime est qu’au bout de même pas 1 an voir desfois 1 mois on me dit liquidation judiciaire. Je ne vois que des pertes.

    C’est juste. J’ai aussi plein de projets à 275€ en défaut avec très peu de remboursé, surtout avec leur différé quasi systématique. Je continue à investir, c’est mon côté social. Crédit.fr/ October, j’ai considérablement réduit. Je reste autour de 20000€ et ne fais plus que les projets courts <= 36 mois. Je suis toujours au dessus du Livret A malgré les défauts. 4,06% net sans les défauts.

    je dois rater quelque chose … 4,06% net sans les défauts, ça signifie quoi concrètement?

    Pour moi, comme pour beaucoup d’autres si je comprends bien, October est une mauvaise plaisanterie (blague du jour: vote pour ou contre la récupération de 6% du restant dû comme solde de tout compte d’un projet italien – J’ai relu 2 ou 3 fois pour m’assurer qu’ils se f….. bien de ma g…..) malgré les métriques affichées dans leur « compte à la loupe » (qui est faux d’ailleurs avec des montants d’intérêts perçus différents de ceux de l’extraction excel). Leur montant brut qu’ils essaient de me faire passer pour un gain pharaonique (6% du montant abondé) … est en fait à peine positif si je soustrais les prélèvements fiscaux. Certes il s’agit d’un montant avec provisions (ce qui semble être fair-play pour prendre en compte les défauts) mais la plateforme est loin d’être clean dans la classification <30j retard, >30J, >120J …. il faut souvent plusieurs mails de relance pour les convaincre d’appliquer leur propre définition de provisions…

    Alors oui, c’est vrai que ça fait plaisir de financer l’économie réelle …. mais je suis vite revenu à la réalité. Je préfère choisir mes bonnes oeuvres plutôt que de me faire plumer par des margoulins.

    October doit être la seule plateforme au monde dont les statistiques de défaut de leur scoring « B » sont pires que celles censées être plus risquées de scoring « C ».

    Je suis épaté de voir que plusieurs milliers d’investisseurs continuent … masochisme?

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