Portefeuille baffer

  • Créateur
    Sujet
  • #43761
    baffer
    Participant

    Bonjour,

    Après plusieurs mois voir année à lire ce forum je saute le pas pour publier mon portefeuille en crowdfunding :

    Je suis actuellement quasi majoritairement investi en crowdfunding immobilier et je pense conserver cette tendance à l’avenir.

    En terme de plateforme la répartition est indiqué dans le graphique ci-dessous :

    Faits marquants de Janvier 2021 :
    – Premier remboursement dans un projet d’EnR (en même temps seulement 24 mois, c’est rare pour de l’EnR)
    – Remboursement d’un projet qui était à l’état « En retard de moins de 6 mois »
    – Remboursement d’un projet par anticipation (13 mois au lieu de 24 mois)
    – Premier investissement pour mes enfants dans un projet d’EnR via le livret Ener »J » sur Enerfip
    – Deux investissements réalisés : l’un sur Koregraf, l’autre sur Clubfunding
    – J’ai voulu me diversifier le mois dernier en souscrivant via une nouvelle plateforme (Upstone) mais la collecte n’est toujours pas bouclée 🙁
    – A titre personnelle et en collaboration avec d’autres membres d’un autre forum (moneyvox pour ne pas le citer), mise en place d’un document partagé pour le suivi des projets en retard (Hellocrowdfunding n’étant pas le plus à jour sur le sujet)

    En ce début d’année, je reste attentif sur mes projets en prorogation (encore 8 en cours sur les 12 projets prorogés l’année dernière), et je continue mon rythme de croisière en terme d’investissement : J’arrive à un stade où j’ai entre 1 à 2 projets qui sont remboursés par mois donc j’investis l’équivalent pour rouler mes positions.

    Merci à tous et bon week-end ! 🙂

Affichage de 21 réponses de 41 à 61 (sur un total de 61)
  • Auteur
    Réponses
  • #51527
    baffer
    Participant

    Reporting Mai 2022 – Up and down !

    Focus sur les indicateurs du portefeuille :
    – Le taux net reste stable aux alentours de 6,25% nets !
    – Les taux d’exposition moyenne et maximale restent stables.
    – Amélioration du taux d’exposition du portefeuille liée à des retards qui repasse à 8,10%

    Investissement du mois :
    – 1 projet sur Lendosphère « Parc éolien de teillay » (investissement pour mes enfants)

    Remboursement du mois :
    – 1 projet remboursé totalement sur La première brique (L’ecosse) dans les délais impartis.
    – 1 projet remboursé partiellement sur Clubfunding (Coeur de village) à hauteur de 50% du capital
    – 1 projet remboursé totalement sur Monego (Le 39) dans les délais impartis.
    – 1 projet remboursé totalement et par anticipation sur Monego (Roosevelt) au bout de 7 mois au lieu de 12 mois.
    – 1 projet remboursé totalement sur Homunity (Résidence les camélias) avec 6 mois de retard.

    Autres évènements du mois :
    – Le projet « Division parcellaire à Dinard » sur Immocratie est annoncé comme n’allant pas être remboursé à la date prévue car la commercialisation est à 0% !
    – Le projet « Copsonic » va devenir mon premier défaut car Wiseed indique que la filiale productive du groupe est passé en liquidation judiciaire fin avril !
    – Le projet « Assas » sur Wiseed n’est toujours pas remboursé et Wiseed a activé les garanties et une mise en demeure a été envoyé à l’opérateur pour acter le défaut de paiement ! Ca ne sent pas bon !

    Commentaires:
    Comme l’indique le titre de mon reporting, il y a eu du positif et du négatif ce mois-ci.

    En positif :
    – Le projet en retard « Coeur de village » a été remboursé à 50% donc cela sécurise (un peu) mon investissement même si aucune date n’a été fournie pour le remboursement du solde et qu’une mise en demeure a été envoyé par Clubfunding pour le réglement du solde.
    – Le projet en retard « Résidence les camélias » a été remboursé après 6 mois de retard. Content que ce projet arrive à terme sachant qu’il n’y avait plus aucun reporting depuis 9 mois. Cela fait un projet en moins en retard et j’aurai gagné 6 mois d’intérêt supplémentaire à 10%.
    – Remboursement à l’échéance convenu de 2 projets sur deux de mes plateformes préférées (Monego & La première brique). Je reste toujours très positif sur ces plateformes et notamment Monego qui ne fait pas beaucoup de bruit par rapport à d’autres plateformes mais qui est toujours nickel en terme de remboursement et jamais aucun retard constaté.

    En négatif, forcément, l’officialisation de la liquidation judiciaire de la filiale productive du groupe Copsonic (celle qui devait générer les flux de trésorerie nécessaires au remboursement de l’emprunt obligataire) ce qui va entraîner la liquidation de la société mère qui a émis l’emprunt obligataire. Les créances ont été déclarées auprès du mandataire mais je ne me fais plus d’illusions pour récupérer quoi que ce soit sur ce projet.
    Un peu plus de 50% du capital avait été remboursé et avec les intérêts versés c’est 63% du capital qui m’aura été reversé donc j’en suis donc pour environ 115€ de ma poche (sans doute moins si je peux déduire une partie des pertes).
    Vu les projets « borderline » qui me reste sur Wiseed, il fallait bien que ça arrive et heureusement cela s’est produit sur un projet dans lequel j’avais investi le moins (seulement 300€ à l’époque).

    Bref un sentiment mitigé ce mois, car je réalise mon meilleur mois en terme d’intérêts perçus (+ de 500€ ce mois-ci) mais les mauvaises nouvelles s’accumulent concernant les projets en retard.

    Merci de m’avoir lu et bonne journée !

    #52015
    baffer
    Participant

    Reporting Juin 2022 – Un jour sans fin !

    Focus sur les indicateurs du portefeuille :
    – Le taux net augmente à 6,3% nets !
    – Les taux d’exposition moyenne et maximale restent stables.
    – Amélioration du taux d’exposition du portefeuille liée à des retards qui passe sous les 8%


    Investissement du mois :

    – 2 projets sur Clubfunding « Couronne de Reims » et « Le mont-blanc »
    – 1 projet sur Anaxago « Foncière Since »

    Remboursement du mois :
    – 1 projet remboursé totalement sur La première brique (le camas) par anticipation (1 mois d’avance).

    Autres évènements du mois :
    – Les projets « Clos des capucines » et « Ars Laquenexy » sur Wiseed qui ont été de nouveau prorogé.

    Commentaires:
    Comme l’indique le titre de mon reporting, le fait marquant de ce mois concerne les 2 demandes de prorogation pour les projets « Clos des capucines » et « Ars Laquenexy » sur Wiseed.
    Ces projets sont en retard respectivement de 12 et 18 mois et j’espérais qu’au moins un des deux projets soit remboursés en Juillet mais cela ne sera pas le cas. Petit à petit ma confiance s’amenuise
    et j’espère qu’à minima, Wiseed négociera un remboursement partiel de capital.

    Sinon le mois a été calme en terme de remboursement et devrait l’être également sur les deux mois à venir. Comme je suis remonté à 55k€ de CRD, les investissements vont diminuer également.

    Merci de m’avoir lu et bonne journée !

    #52016
    Patrick Setzekorn
    Maître des clés

    Hello @baffer, tes reportings sont toujours aussi Top en terme de présentation, et top sur les résultats également.

    Du coup si tu devais faire un petit top 3 de tes plateformes cela donnerait quoi?

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    #52128
    baffer
    Participant

    Hello @baffer, tes reportings sont toujours aussi Top en terme de présentation, et top sur les résultats également. Du coup si tu devais faire un petit top 3 de tes plateformes cela donnerait quoi?

    Merci Patrick !

    Concernant mes plateformes préférées, comme je l’indiquais dans mon reporting de fin 2021, j’en place 4 au dessus du lot pour des raisons différentes :

    – Monego : Ma plateforme préférée, elle est quand assez ancienne maintenant et pourtant leur taux de défaut/retard est vierge. Pas de souci sur les projets dans lesquels j’ai investi et suivi de projets très bons !
    – La première brique : Egalement un gros coup de cœur, notamment pour la qualité de leur reporting. Ils sont axés sur des projets assez courts avec des taux assez élevés. Il n’est donc pas choquant d’avoir des projets remboursés au bout d’un à 3 mois.
    – Baltis capital : Plateforme assez récente et je ne suis investi que depuis 1 an dessus donc difficile d’avoir un recul suffisant dessus mais j’apprécie de pouvoir investir sur des projets via PEA/PME, c’est assez rare pour le souligner.
    – Clubfunding : Plateforme sur laquelle je suis le plus investi mais pour autant elle a des lacunes (suivi de projets assez médiocre notamment). Elle propose beaucoup de projets dont certains correspondent à mes critères ce qui explique pourquoi je suis autant investi dessus.

    #52131
    Patrick Setzekorn
    Maître des clés

    @baffer, c’est pas trop galère de loger chaque projets de Baltis sur le PEA/PME? La procédure est pas trop lourde? Tu dois chaque fois prendre en charge les échanges avec ta banque où alors c’est Baltis qui s’occupe de tout? Et quand un projet et clos tu le vois sur ton relevé de compte PEA?

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    #52471
    baffer
    Participant

    Bonjour @patrick,

    C’est surtout la tout premier enregistrement de projet qui m’avait pris du temps (environ 2h). Pour les suivants un certain de documents sont déjà pré rempli avec mes informations donc ça va plus vite (environ 30mn). Baltis est en support si besoin mais c’est bien au souscripteur de réunir tous les documents, les compléter et les fournir à sa banque. Puis parfois relancer sa banque si ça ne bouge pas…

    Concernant ton dernier point, je ne peux pas encore te dire car je n’ai pas encore eu de projets remboursés sur mon Pea/PME.

     

    #52472
    Patrick Setzekorn
    Maître des clés

    Merci @baffer pour le retour d’expérience. A l’occasion, quand un projet se termine, intéressé de voir comment cela se passe au niveau de la banque et du remboursement. C’est vrai que la fiscalité du PEA est intéressante après à voir si pas trop lourd à gérer tout au long du processus.
    Ta banque ne t’a facturé aucun frais? Car pour eux super lourd surtout s’ils le font gratuitement.

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    #52475
    baffer
    Participant

    De rien @patrick.

    Pas de soucis pour un retour d’expérience, normalement en fin d’année si le remboursement prévu tiens les délais.

    Les frais d’inscription et de cession sont à 0,1% soit pour 1000€ d’investissement, 1€ de frais d’entrée et idem pour les frais de sortie.

    Pour le moment, hormis le temps passé lors de l’inscription du projet sur le Pea/Pme, il n’y a rien à s’occuper, donc pas trop lourd en terme de gestion.

    #54013
    baffer
    Participant

    Reporting Juillet 2022 – Grande première depuis Octobre 2020 !

    Focus sur les indicateurs du portefeuille :
    – Le taux net stable à 6,3% nets !
    – Les taux d’exposition moyenne et maximale restent stables.
    – Forte dégradation du taux d’exposition du portefeuille liée à des retards qui remonte à 11%

    Investissement du mois :
    – 1 projet sur Immocratie « Division parcellaire à Poussan » (investissement réalisé fin juin mais oublié d’être mentionné dans le précédent reporting)
    – 1 projet sur Clubfunding « Pavillons du Rhône »

    Remboursement du mois :
    – 1 projet remboursé partiellement sur Clubfunding (Jardin sur cour).
    – 1 projet remboursé partiellement sur Baltis (Villa valentine).

    Autres évènements du mois :
    – Le projet « Nancy cœur de ville » prorogé de 3 mois.
    – Confirmation de la liquidation judiciaire de la société « Copsonic ».
    – Confirmation du gel des remboursements de Scopelec vu que la société est en procédure de sauvegarde.
    – Confirmation que le projet « Assas » prend la voie contentieuse pour espérer un remboursement.
    – Communication sur le projet « Demeures de Créteil village » comme quoi il devrait être prorogé.

    Commentaires:
    Comme l’indique le titre de mon reporting, le fait marquant de ce mois concerne le fait qu’aucun projet n’a été remboursé ce mois-ci et cela casse donc ma série de 20 consécutifs où j’ai eu au moins un projet de remboursé.
    Cela est bien sûr anecdotique (et il faut bien que je trouve un titre à mon reporting, la vie de rédacteur d’articles n’est pas une vie facile, je comprends mieux ce que vis Patrick ;-)), mais cela mets en exergue les nombreux reports que je constate ces derniers mois et tout particulièrement ce mois-ci où j’aurais dû avoir 2 projets remboursés.
    J’ai à présent 11 projets en retard (dont 1 qui va bientôt basculer dans la case défaut) et la tendance n’étant pas à l’amélioration sur ces projets, donc je me répète de mois en mois, mais mes investissements en crowdfunding immobilier vont donc être réduit pour ne pas augmenter cette poche d’actif.

    Merci de m’avoir lu et bonne journée !

    #54026
    Patrick Setzekorn
    Maître des clés

    @baffer, Merci pour ta compassion !

    Le fait que tu n’ais pas eu de remboursement ce mois-ci, n’est pas illogique du fait que tu as « que » 60 projets en cours et déjà plus de la moitiés qui sont remboursés.

    Après c’est vrai que l’immobilier a de plus en plus de retard. Difficile de dire si cela amènera ou pas à plus de pertes que par le passé. Mais vu que le taux de pertes est très très faible depuis les débuts du crowdfunding immobilier, il parait difficile de faire moins à l’avenir et il ne serait pas illogique que ce taux augmente un peu avec le temps. On ne peut pas être rémunéré 8 à 12% sans un peu plus de casse.

     

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    #55968
    baffer
    Participant

    Reporting Aout 2022 – Le taux de retard grimpe encore !

    Focus sur les indicateurs du portefeuille :
    – Le taux net stable à 6,3% nets !
    – Les taux d’exposition moyenne et maximale restent stables.
    – Nouvelle dégradation du taux d’exposition du portefeuille liée à des retards qui grimpe à quasiment 13%


    Investissement du mois :

    – Aucun !

    Remboursement du mois :
    – 1 projet remboursé totalement sur Clubfunding (Jardin sur cour).
    – 1 projet remboursé partiellement sur Clubfunding (Demeure de porcheville).

    Autres évènements du mois :
    – Le projet « Nancy cœur de ville » prorogé de 6 mois. (avec un taux bonifié de 1%)
    – Le projet « Demeures de Créteil village » prorogé de 3 mois. (avec un taux bonifié de 1%)
    – Le projet « Orson Welles » de Upstone est indiqué comme devant être débouclé en fin d’année (à prendre avec des pincettes vu qu’il s’agit d’Upstone)

    Commentaires:
    Très peu d’activité sur le portefeuille ce mois-ci (vacances oblige !) avec assez peu de projets proposés par les plateformes et donc aucun investissement réalisé ce mois-ci (une première là aussi depuis Décembre 2020).
    Sinon, comme l’indique le titre de mon reporting, le fait marquant de ce mois concerne le taux d’exposition du portefeuille liée à des retards qui à quasiment doublé en l’espace de 2 mois
    car il était de 7,6% en Juin 2022 et il est désormais de 12,9% en Aout 2022.
    Le portefeuille compte désormais 12 projets en retard sur 59 projets « en cours ». Toutefois, comme souvent, il faut savoir relativiser, les 2 projets de Clubfunding « Nancy cœur de ville » et « Demeures de creteil village » n’apportent pas d’inquiétude plus que ça et il y a donc peu de risques qu’on aille au delà de la période de prorogation convenu (en plus le taux est bonifié de 1% donc cela apporte une pression supplémentaire sur l’opérateur pour qu’il rembourse).
    Pour le projet « Orson Welles » de Upstone, c’est par contre beaucoup plus flou vu que la commercialisation est retombé à 0%. J’avais conscience de ce risque mais à voir dans les mois à venir.

    Merci de m’avoir lu et bonne journée !

    #55979
    Patrick Setzekorn
    Maître des clés

    – Nouvelle dégradation du taux d’exposition du portefeuille liée à des retards qui grimpe à quasiment 13%

    Quand tu parles de taux d’exposition, c’est ton taux de défaut c’est bien cela? Du coups c’est quelles plateformes qui te font grimpé ce taux à presque 13% ?

    D’ailleurs c’est un taux en nombre ou en montant ? Cela peut être utile de le préciser sur ton reporting (qui d’ailleurs est toujours aussi sympa!)

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    #56001
    baffer
    Participant

    Bonjour @patrick,

    Il s’agit effectivement des projets qui n’ont pas été remboursés à la date d’échéance contractuelle. Ils peuvent être en retard contractuel (prorogation de 6 mois) ou en retard non contractuel (au-delà des 6 mois de prorogation).
    Ce pourcentage est bien exprimé en montant (CRD des projets en retard / CRD total des projets en cours). Je vais l’indiquer dans mon reporting, tu fais bien de me le faire remarquer !

    En terme de plateforme concernée, il y a un peu de tout :

    • Il y a du Wiseed (4 projets)  qui traîne en longueur alors que j’ai arrêté d’investir dessus depuis fin 2019. Heureusement les montants sont moins élevé que sur d’autres plateformes. Pour autant il s’agit de retard de longue date (la palme revient au projet « 283 Michelet » en retard depuis plus de 2 ans).
    • Il y a un projet sur Homunity pour lequel la situation est mal embarquée car l’opérateur Axone est en retard sur ces 5 levées de fond et doit rembourser 6,5M d’euros (intérêts non compris)
    • Il y a 3 projets Clubfunding mais comme évoqué dans mon reporting je ne suis pas trop inquiet pour ces projets là.
    • Il y a un projet Immocratie pas très bien embarqué car la commercialisation est toujours à 0% au bout d’un an.
    • Il y a un projet Upstone mais pour le moment je ne m’en fais pas trop car c’est assez habituel d’avoir du retard pour cette plateforme et l’opérateur concerné (Global promotion) arrive toujours à rembourser au final.

    Le détail est le suivant :

    #56004
    Patrick Setzekorn
    Maître des clés

    @baffer merci pour le retour. Intéressant d’avoir des retours sur des plateformes type Upstone ou Immocratie sur lesquelles je n’ai pas encore investi.

    Immocratie indique que 10% de ses projets sont en retard non contractuel. Upstone indique de son côté 12%. Wiseed parle de 3,5% mais n’ont pas mis à jour depuis 8 mois…  Ces plateformes semblent être plus impactées que les autres. Pour l’instant les Clubfunding, Raizers, Fundimmo, Anaxago ont l’air de mieux s’en sortir

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    #56783
    baffer
    Participant

    Reporting Septembre 2022 – Vous en reprendrez bien pour 4 ans ? … et sans intérêts bien sûr !

    Focus sur les indicateurs du portefeuille :
    – Le taux net stable à 6,3% nets !
    – Les taux d’exposition moyenne et maximale restent stables.
    – Nouvelle dégradation du taux d’exposition du portefeuille liée à des retards qui grimpe au-dessus de 13% (1 nouveau projet en retard ce mois-ci)

    Investissement du mois :
    – 1 projet sur Citesia « La garenne »
    – 1 projet sur Monego « La morellière »
    – 1 projet sur Clubfunding « Maison d’aubergenville »

    Remboursement du mois :
    – 1 projet remboursé partiellement sur Clubfunding (Demeures de créteil village).
    – 1 projet remboursé totalement sur Monego (Jardin de Clemence 2).
    – 1 projet remboursé totalement sur La Première brique (Le vernaz).

    Autres évènements du mois :
    – Le projet « Studio 33 » pour lequel Homunity communique un remboursement sur 2025/2026 avec arrêt de la comptabilisation des intérêts (seulement 2 ans d’intérêts versés et non pas 7 ans si le projet va jusqu’en 2026)
    – Le projet « Les muriers » sur WeShareBonds pour lequel une prorogation de 6 mois est prononcé
    – Le projet « Orson Welles » qui prévoit dorénavant une vente pour février 2023

    Commentaires:
    Le portefeuille retrouve un peu plus d’activités que le mois précédent avec 2 projets remboursés totalement et 3 nouveaux investissements notamment sur Citesia, plateforme sur laquelle je n’avais pas encore investi (pas de chance, j’étais déjà inscrit je rate donc l’offre de parrainage de Patrick).

    Sinon, comme le mentionne le titre de mon reporting, Homunity, a communiqué sur les 5 projets en retard du promoteur Axone Promotion, pour lesquels le plan de remboursement est fixé pour 2025/2026 (40% fin 2025 et 60% fin 2026) et les intérêts versés ne comprendront que la période de 2019 à 2021.
    C’est certes mieux que rien, et surtout mieux que si l’opérateur avait mis la clé sous la porte, mais les investisseurs se retrouvent assez lésé dans l’histoire !

    Enfin, assez déçu de la plateforme WeShareBonds qui ne produit aucun reporting et où on apprend 2 jours avant la fin du projet qu’il doit être prorogé sans qu’on connaisse les raisons de cette demande de prorogation … Cela fait donc dorénavant 11 projets en retard en crowdfunding immobilier sur 60 en cours. J’espère que la situation va s’améliorer dans les mois à venir, normalement à partir de novembre si tout va bien. Wait & see comme on dit !

    Merci de m’avoir lu et bonne journée !

    #56974
    Patrick Setzekorn
    Maître des clés

    Première personne ici que je vois investir sur Citesia. Il y a quelques jours j’avais ouvert un post pour avoir l’avis d’investisseurs sur Citesia. Intéressé de connaitre ce qui t’a motivé sur cette plateforme et tes premières impressions.

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    #57037
    baffer
    Participant

    Première personne ici que je vois investir sur Citesia. Il y a quelques jours j’avais ouvert un post pour avoir l’avis d’investisseurs sur Citesia. Intéressé de connaitre ce qui t’a motivé sur cette plateforme et tes premières impressions.

    Bonjour Patrick,

    J’avais vu le post pour Citesia mais comme j’ai souscrit que très récemment, je n’ai que peu d’avis à fournir car pas de recul suffisant. Ma réponse ne va pas être très original mais c’est le projet proposé qui m’a intéressé, opération d’aménagement-lotissement, par un opérateur aux comptes solides ayant remboursé déjà 7 opérations, toutes dans les temps. Le taux proposé (10,5%) m’a paru correctement rémunéré le risque projet, j’ai donc décidé de sauter le pas.

    Pas grand chose à remonter sur la plateforme pour le moment, que du très classique par rapport à ce qu’on peut trouver sur d’autres plateformes concurrentes. En terme de visuel, elle est assez ressemblante à Fundimmo.

    #57107
    Patrick Setzekorn
    Maître des clés

    Merci à toi @baffer pour ce premier retour. Je pense que je testerais également un jour sur un projet. Pour l’instant je me suis juste inscrit. J’ai trouvé le questionnaire un peu long ce qui pourrait en freiner certains.

     

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    #58218
    baffer
    Participant

    Reporting Octobre 2022 – Vers l’infini et au-delà ?

    Focus sur les indicateurs du portefeuille :
    – Le taux net stable à 6,3% nets !
    – Les taux d’exposition moyenne et maximale restent stables.
    – Nouvelle dégradation du taux d’exposition du portefeuille liée à des retards qui grimpe au-dessus de 15%

    Investissement du mois :
    – Aucun investissement ce mois-ci

    Remboursement du mois :
    – 1 projet remboursé totalement sur Clubfunding (Demeure de porcheville).
    – 1 projet remboursé partiellement sur Clubfunding (Issy offices).

    Autres évènements du mois :
    – Le projet « Louis Mie » sur Baltis Capital pour lequel une prorogation de 6 mois est annoncé

    Commentaires :
    Faible activité ce mois-ci en crowdfunding immobilier car aucun investissement réalisé (le niveau d’investissement est resté élevé sur 2022 donc je réduis l’investissement en cette fin d’année) et en terme de remboursement un projet a été remboursé totalement (au bout de 6 mois seulement au lieu des 24 prévus mais c’est habituel avec l’opérateur DMVIP)
    et un projet a été remboursé partiellement au mois de 8 mois seulement également.

    Comme les mois précédents, encore un nouveau projet prorogé de 6 mois (chez Baltis cette fois-ci). La période semble vraiment compliqué en ce moment pour les opérateurs aussi bien en terme d’avancement de travaux que de commercialisation.

    A voir comment la situation va évoluer dans les mois à venir.

    Merci de m’avoir lu et bonne journée !

    #59644
    baffer
    Participant

    Reporting Novembre 2022 – Ca ne s’arrange pas

    Focus sur les indicateurs du portefeuille :
    – Le taux net stable à 6,3% nets !
    – Les taux d’exposition moyenne et maximale restent stables.
    – Nouvelle dégradation du taux d’exposition du portefeuille liée à des retards qui s’approche des 16%

    Investissement du mois :
    – 1 projet sur Clubfunding : « Fontenay Saint Père ».
    – 1 projet sur Fundimmo : « Colonel Fabien ».

    Remboursement du mois :
    – 1 projet remboursé partiellement sur Clubfunding (Couronne de Reims).
    – 1 projet remboursé partiellement sur Clubfunding (Demeures de créteil village).

    Autres évènements du mois :
    – Le projet « Les villas de l’etang » sur Baltis Capital pour lequel une prorogation est annoncée de quelques mois pour cause de retard

    Commentaires :
    Comme les mois précédents, encore un nouveau projet qui va être prorogé (encore chez Baltis). Heureusement, il y a eu un remboursement partiel pour un des projets en retard mais globalement la situation est encore loin de s’améliorer avec 1/4 de mes projets en cours qui sont en retard. A voir comment tout ça évolue dans les mois à venir !

    Merci de m’avoir lu et bonne journée !

    #59646
    Patrick Setzekorn
    Maître des clés

    Oui les retards sont de plus en plus systématiques. Pour ma part sur les projets en cours en immobilier c’est environ 30% de retard mais au final j’ai aussi 70% des projets immobiliers qui sont terminés avec succès et 1 seule perte.

    Autre point intéressant sur l’ensemble des projets immo qui sont terminés avec succès 30% ont connu un retard et se sont finalement soldé positivement. J’en est même 22% qui se sont terminés par anticipation.

    Bref, une fois de plus les chiffres invitent à la diversification de projet, de plateforme, de secteur géographique,…

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