PEA-PME pour l’immobilier

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3 sujets de 1 à 3 (sur un total de 3)
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  • #36113
    op
    Participant

    Apparemment, les frais liés au PEA-PME vont bientôt être encadrés.

    Ça me laisse dubitatif pour deux raisons. D’une part, supposons une « ligne » à 3000 € avec un taux de 10% : le but est d’économiser 300*(0,3-0,172) = 38,4 €. Mais si la banque peut facturer 37 € de frais pour l’opération, il ne reste que des miettes.

    L’autre raison est le délai de cinq ans : en crowdfunding immobilier, on est plutôt sur trois ans grand maximum. À moins que ce ne soit cinq ans depuis la création du livret ?

    Je me demande aussi comment ça marche en pratique. Aujourd’hui, sur la plupart des sites, il faut se précipiter pour acheter en ligne dès l’ouverture de la souscription sous peine d’arriver trop tard. Si je dois passer un ordre à ma banque pour qu’elle le fasse, ce n’est même pas la peine d’espérer quoi que ce soit.

    50 € offerts pour 200 € prêtés avec le code AS19
    #36119
    jplo
    Participant

    J’ai posé des questions sur le sujet à clubfunding car j’ai lu dans l’interview de Patrick à clubfunding que la question du PEA-PME avait été abordée.

    Pour les 5 ans, il faut que l’argent versé sur le PEA-PME reste dessus pendant 5 ans pour bénéficier de l’avantage. Lorsqu’un projet est terminé, l’argent remboursé va sur la partie liquide du PEA-PME et la durée de dépôt sur cette partie liquide du PEA-PME compte dans les 5 ans. Cet argent peut être réutilisé ensuite sur un autre projet.
    Dans le cas de clubfunding, c’est la plateforme qui gère visiblement les obligations sur le PEA-PME. Pour le moment, clubfunding ne le propose que pour les versements de 10.000 euros par investisseur et par projet. Pour l’instant, cela concerne donc une partie minime des investisseurs.

    Après, vu que beaucoup d’entre nous sommes sur plusieurs plateformes, il faudrait que toutes les plateformes acceptent cette gestion des obligations sur le PEA-PME.

    #36120
    thomas
    Participant

    Bonjour,

    beaucoup de contraintes en perspectives.

     

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