Homunity – Schéma de financement

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  • #41190
    CCO
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    Bonjour, je sollicite l’avis de la communauté sur un aspect des projets Homunity qui me fait hésiter depuis plusieurs mois (j’ai d’ailleurs arrêté d’y investir pour l’instant).

    Sur la plupart des projets que j’ai vu, et notamment sur des projets Neufs (promotion):

    • les prêteurs financent le Promoteur
    • le Promoteur est actionnaire (souvent unique) de la Société de Projet
    • une caution solidaire est prise sur la Société de Projet

    Compte tenu que la Société de Projet n’a pas d’assise financière autre que les sommes versées par Prêteurs/Promoteur/Banque (aucun autre actif, puisque le Projet n’a pas vraiment de valeur avant son achèvement), peut-on réellement considérer que la caution solidaire représente une sécurité pour le prêteur ? En cas de problème, et si le Promoteur décide de liquider la Société de Projet, que se passera t’il ?

    Nota: j’ai échangé avec la plateforme sur le sujet, mais tout ce qu’il en est ressorti est que ce montage est très habituel…

    Vous l’aurez compris, je penche plutôt pour la négative. Qu’en pensez-vous ?

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