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calice71
Participant

Je participe régulièrement à des projets depuis l’été dernier (depuis l’abaissement du ticket d’entrée sur wiseed) mais les « gros » projets, je ne les regrette pas car les programmes présentés sont de qualité. Ce qui compte avant tout c’est l’emplacement. Après quand on se lance dans le financement participatif, il faut être conscient qu’on peut perdre la mise. L’immobilier me parait plus rassurant car c’est un actif réel / matériel et il y a un suivi trimestriel.

Wiseed est n°1 de par le volume / la diversité des projets, l’espace d’échanges, l’utilisation du site internet, le ticket d’entrée, le nombre d’inscrit / d’investisseur. Je suis premium depuis fin juillet car ils comptabilisent le nombre d’investissement et non le nombre de projet (ce qui devrait être le cas inverse).

Le fondateur de Weeximmo a une solide expérience dans l’immobilier, il est notamment passé par 123venture. La particularité, c’est la conférence téléphonique pour chaque projet permettant ainsi d’échanger oralement. Le taux augmente en fonction de la mise avec un minimum de 10%. Il y a aussi la participation financière de la plateforme dans tous les projets.

Homunity a notamment fait le pari d’accompagner les 2 premiers projets d’un promoteur alsacien et a proposé un projet visant à réhabiliter un quartier du centre ville de Valenciennes. La plateforme participe aussi financièrement dans tous les projets. L’entreprise vient de fêter ses 3 ans.

Upstone est une jeune plateforme avec un ticket d’entrée à 100€. J’ai participé au 1er projet (tout se passe bien). Le fondateur a réalisé pas mal de vidéos sur youtube pour expliquer le mécanisme du crowdfunding immobilier (l’effet de levier). Pour son 2ème projet, il s’agissait de participer dans la construction d’un hôtel (1.2M€ recherché) rémunéré à 9% pendant 6 ans mais le minimum n’a pas été atteint, de pas beaucoup. Le projet n’est pas abandonné pour autant et devrait être proposé à 10% prochainement.

Immocratie propose des taux plus élevés mais avec des frais, où même net de frais les taux sont supérieurs à ceux des autres plateformes. Ils ont un positionnement différent. 6 projets présentés, 3 remboursés. Projets mixtes.

Lymo est une plateforme et un promoteur toulousain, ce qui a pour avantage de suivre les projets sans intermédiaire. Elle se rémunère en fonction de la réussite du projet. Ils sont généralement bouclés en quelques minutes.

Fundimmo est une plateforme avec des projets de différentes natures : résidence, aménagement foncier, commerces. Ces derniers mois, les projets partent en quelques minutes, est-ce dû en partie par leur récente levée de fonds ?

Il y a aussi des projets portés par 2 plateformes : wiseed / lymo ; wiseed / hexagone ; Homunity / hexagone et dans les jours à venir weeximmo / upstone.

Mon budget fait que la quasi totalité des projets se font sur  wiseed et upstone.

Toutes ces plateformes réunies proposent un large choix de projets et permettent de diversifier par type, par promoteur, par durée. Il n’y a pas une grande différence sur les taux proposés.

Je suis satisfaite du suivi et pour l’instant j’envisage de réinvestir sur toutes ces plateformes.

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