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calice71
Participant

Effectivement, ça fait 2 ans que je participe à des projets de financement participatif et avec un certain emballement au début (plus maîtrisé aujourd’hui). Maintenant, je vais sur plus de plateformes mais principalement sur projets immobiliers (entre 4.5 et 30 mois) et ENR (avec des durées allant jusqu’à 9 ans).

La sélection et la gestion des dossiers finsquare a mis un coup d’arrêt à ma participation dans ce genre de financement malgré le fait que ces projets aient été repris par Lendix (qui a permis le recouvrement de plusieurs projets et donc de limiter les dégâts).

Dans mon portefeuille, il y a 11 projets finsquare et 1 projet unilend. Sur ces 12 projets, celui d’Unilend est terminé et 3 chez finsquare présentent des problèmes non réglés à ce jour.

Sur 1500€ (finsquare), j’ai récupéré en brut (capital + intérêts) 1393.15€ + 113.08€.
Pour 20€ prêté sur unilend, j’ai récupéré en brut (capital + intérêts) 20€ + 0.23€.

Au niveau des pertes, il y a en brut (capital + intérêt) : 8.63+0.06 / 7.71 + 0.21 / 17.97 + 0.12.
Ce qui fait 34.31 de capital et 0.39 d’intérêt.
Je pense toutefois qu’il est possible de recouvrer une partie de cette somme, l’avenir le dira…
J’ai encore 5 projets en bonne santé.

Je n’ai pas calculé de TRI car pas mal de modalité différente de remboursement (intérêts annuels + capital in fine ; tout in fine ; versement semestriel ; versement trimestriel). C’est une usine à gaz.

La sélection des plateformes se fait en fonction de l’historique, de l’expérience des fondateurs, de la solidité de la plateforme, de l’agrément et de l’affect aussi…

Wiseed a l’expérience, le ticket d’entrée à 100€, un bon nombre de projet présenté, une diversité d’outils financiers, une forte communauté. Les projets sont financés rapidement dans l’immobilier (comme Lymo, promoteur + plateforme). Ce qui fait que j’ai 13 projets (dont un en cours de collecte).

Homunity participe à tous les projets aux cotés des investisseurs et donc soumis aux mêmes risques. C’est une petite communauté comparé à Wiseed mais la présentation des projets est bonne (financier, promoteur…). Le ticket d’entrée est à 1000€ et parfois 2000€.

Pour l’instant, je suis satisfaite du suivi des projets sur les plateformes de crowdfunding immobilier excepté anaxago où il n’y a eu aucun rapport et où les projets restent trop longtemps sur la plateforme.
Pour 1020€ sur anaxago, j’ai récupéré en net 1055.50€ (remboursement anticipé au bout de 4.5 mois).

Akuocoop, la plateforme la plus récente dans le domaine des ENR est rattachée au groupe Akuo Energy, ce qui est plutôt rassurant. Les taux ne sont pas élevés (4% pendant 4 ans), mais les ENR permettent une certaine sécurisation avec la revente de la production.

Les autres plateformes spécialisées ENR sont également satisfaisantes, à voir dans la durée car j’ai commencé fin décembre 2016 et les remboursements interviendront à partir de décembre 2017.

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