CLUBFUNDING – Guide 2023 – Société, Investir, Avis, Rendements

Clubfunding est une plateforme de crowdfunding immobilier appartenant au Clubfunding Group, spécialiste de l’investissement immobilier participatif. S’informer avant d’investir étant essentiel, nous collectons chaque mois de nombreuses données afin de vous proposer une information la plus à jour possible.

Investir sur la Plateforme Numéro 1 du Crowdfunding Immobilier

Le crowdfunding immobilier a le vent en poupe en France. Et cela n’est pas surprenant compte tenu des avantages considérables qu’offre cette forme d’investissement. C’est dans ce contexte que CLUBFUNDING, une des meilleures plateformes de crowdfunding immobilier en France et leader du domaine, opère. Ce guide fournit une vision complète de ce qu’est CLUBFUNDING et des avantages et risques qu’offre la plateforme pour les investisseurs intéressés par ce type d’investissement en 2023.

Qu’est-ce que CLUBFUNDING et le crowdfunding immobilier?

Le concept de crowdfunding immobilier

Le crowdfunding immobilier est une forme d’investissement collaboratif où plusieurs individus financent conjointement des projets immobiliers pour diversifier leur portefeuille, obtenir des rendements attractifs et soutenir l’économie réelle. Le crowdfunding immobilier est généralement géré par une plateforme en ligne qui sert de lien entre les porteurs de projet immobilier et les investisseurs. Cette approche collaborative permet de lever des fonds plus rapidement et offre aux investisseurs la possibilité de diversifier leurs investissements dans le secteur immobilier.

Histoire et émergence de CLUBFUNDING

CLUBFUNDING est une plateforme du CLUBFUNDING Group, fondée par des entrepreneurs passionnés d’immobilier et de technologie. Reconnaissant les avantages du financement participatif immobilier, ces visionnaires ont vu le potentiel d’une plateforme de financement participatif qui donne aux investisseurs plus de contrôle sur leur investissement et la possibilité de diversifier leur portefeuille. Depuis sa création, CLUBFUNDING a financé de nombreux projets immobiliers en France, mais également en Europe, devenant un acteur majeur de l’écosystème French Tech.

Aperçu de la plateforme de crowdfunding immobilier CLUBFUNDING

Présentation de la plateforme CLUBFUNDING

CLUBFUNDING plateforme de CrowdFunding Immobilier a été lancé en 2015 en tant que CIP (Conseiller en Investissement Participatif). CLUBFUNDING se positionne comme une plateforme qui démocratise les émissions obligataires. À l’origine positionné sur le prêt aux PME, CLUBFUNDING s’est rapidement imposé comme le leader du Crowdfunding Immobilier en France permettant ainsi d’investir dans l’économie réelle.

CLUBFUNDING est une plateforme de crowdfunding immobilier offrant une variété de projets immobiliers à financer, du développement résidentiel au marchand de biens. La plateforme se distingue par son processus de sélection rigoureux, garantissant que chaque projet proposé offre un potentiel de rendement élevé avec un risque gérable.

Clubfunding les faits marquant de 2022 et 2023 :

• CLUBFUNDING effectue une levée de fond de 125 M€ avec l’objectif d’un développement du crowdfunding immobilier en Europe dans le Bénélux, l’Allemagne et l’Espagne. Des projets sont d’ores et déjà accessible sur ces pays.
• CLUBFUNDING devient la première plateforme à passer le cap du Milliard d’euros financés ! C’est un record avec près de 1000 projets financés depuis leur lancement
• CLUBFUNDING nouveau lauréat du French Tech rejoint le Next40 (label créé en 2019 par le gouvernement pour soutenir et promouvoir 40 jeunes entreprises françaises qu’il considère comme prometteuses et susceptibles de devenir des leaders technologiques)

CLUBFUNDING haut niveau de diversification

La diversité des projets de crowdfunding est l’un des principaux attraits de CLUBFUNDING. La plateforme propose des projets dans divers segments de l’immobilier, de l’investissement dans des propriétés résidentielles à des projets commerciaux et industriels. CLUBFUNDING AM et CLUBFUNDING Asset Management sont les entités responsables de la gestion et de la sélection des projets, garantissant une diversité et une qualité sans équivalent dans le secteur.

ClubFunding AM La société de gestion : fonds d’investissement

CLUBFUNDING GROUP, au travers de sa filiale CLUBFUNDING Asset Management, la plateforme permet à des investisseurs privés et professionnels de trouver des solutions d’investissement immobilier innovantes et alternatives en investissant dans des fonds. CLUBFUNDING AM est agréée par l’Autorité des Marchés Financiers depuis  2020. Elle propose des solutions d’investissement mutualisées entièrement digital dans l’investissement en capital-risque et en dette privée.

Actuellement le fond INSIGHT #2 (FR001400AGX8, FR001400AGWO & FR001400AGV2) vise à financer ou refinancer plus de 50 projets immobiliers en France et en Europe. Le fond est éligible à l’assurance-vie en France et au Luxembourg.

Investir chez CLUBFUNDING: Comment ça marche?

Processus d’investissement sur la plateforme CLUBFUNDING

Faire son premier investissement chez CLUBFUNDING est un processus simple et facile. Une fois que l’investisseur a ouvert un compte, il peut parcourir les projets disponibles sur la plateforme. Après avoir choisi un projet qui répond à ses critères d’investissement, il n’a plus qu’à indiquer le montant qu’il souhaite investir et confirmer son investissement. CLUBFUNDING se charge ensuite de la gestion du projet, et l’investisseur reçoit des coupons périodiques en fonction du rendement du projet.

Typologie des projets financés par CLUBFUNDING

Depuis son lancement, CLUBFUNDING a financé de nombreux projets immobiliers, allant de la construction de logements résidentiels à la rénovation de propriétés commerciales. Chaque projet est précisément détaillé sur la plateforme, avec des informations sur le promoteur, le coût total du projet, le montant recherché, le taux de rendement prévu et la durée de l’investissement. Grâce à cette transparence, les investisseurs peuvent facilement évaluer si un projet correspond à leurs objectifs d’investissement.

Notre avis sur Clubfunding

Nous testons depuis 2016 les différentes plateformes de crowdfunding (à ce jour 33 plateformes / 2500 projets et 470k€ investis).

Le rendement chez CLUBFUNDING par rapport aux autres plateformes de crowdfunding immobilier

Pourquoi de hauts rendements chez CLUBFUNDING ?

CLUBFUNDING est connue pour offrir l’un des meilleurs rendements du secteur du crowdfunding immobilier. Cette performance est attribuée à plusieurs facteurs.

1. Premièrement, CLUBFUNDING a un faible taux de défaut grâce à son processus de sélection rigoureux.
2. Deuxièmement, la plateforme offre une grande diversité de projets, permettant aux investisseurs de diversifier leur portefeuille et de minimiser leur risque.
3. Enfin, l’expertise et l’expérience du CLUBFUNDING Group en matière de gestion d’actifs immobiliers contribuent également à l’excellent rendement offert par la plateforme.

Comparaison de rendement: CLUBFUNDING vs autres plateformes de crowdfunding immobilier

Comparée à d’autres plateformes de crowdfunding immobilier, CLUBFUNDING offre des rendements parmis les meilleurs et se classe dans notre top 5 des meilleures plateformes dans ce domaine. Avec un rendement moyen de 10%, Clubfunding propose un rendement solide. En outre, la plateforme a un faible taux de retard et un taux de défaut quasi nul, ce qui renforce sa position en tant que leader du marché du crowdfunding immobilier en France.

Attention tout de même, les performances passées si elles sont jusqu’à présent excellentes ne présagent pas des performances futures.

Le taux de défaut de CLUBFUNDING par rapport aux autres plateformes de crowdfunding immobilier

Investir en crowdfunding immobilier est risqué. On obtient pas un rendement moyen de 10% sans un risque de perte. Il est une donnée qu’il est donc important de suivre c’est le taux de défaut d’une plateforme. Ce taux ce mesure en général de 2 manières : Le taux de défaut en nombre et celui en montant. Nous vous invitons à regarder cet indicateur de manière régulière avant de réaliser vos investissements.

L’avis des investisseurs sur CLUBFUNDING

Avantages et inconvénients selon les investisseurs de CLUBFUNDING

Les avis sur CLUBFUNDING sont généralement positifs. Les investisseurs apprécient le large éventail de projets disponibles, les rendements élevés et le processus transparent d’investissement. Ils apprécient également l’accès à des informations détaillées sur chaque projet, ce qui leur permet de faire des choix d’investissement éclairés. Cependant, certains soulignent que la plateforme pourrait offrir plus d’options pour les petites sommes d’investissement et une plus grande variété de projets à court terme.

Les investisseurs sont également satisfaits du service client de Clubfunding, qui se montre disponible pour répondre à toutes les questions et préoccupations. De plus, la plateforme propose un espace personnel intuitif où les investisseurs peuvent suivre l’évolution de leurs investissements et consulter les coupons trimestriels.

Investir chez Clubfunding : Pourquoi choisir cette plateforme ?

Clubfunding est reconnu comme l’une des meilleures plateformes de crowdfunding immobilier en France. Il y a plusieurs raisons pour lesquelles vous devriez choisir d’investir chez Clubfunding :

• Tout d’abord, la plateforme vous propose une sélection variée de projets immobiliers dans différentes régions de France avec une croissance à l’international. Que vous souhaitiez investir dans des appartements, des maisons individuelles, des locaux commerciaux ou même des terrains, Clubfunding a une offre diversifiée qui correspondra à vos besoins.
• De plus, Clubfunding dispose d’une équipe d’experts en immobilier qui effectuent une analyse rigoureuse de chaque projet avant de le proposer aux investisseurs. Cela garantit la qualité et la rentabilité potentielle des projets financés.
• En outre, la plateforme propose une grande transparence quant aux informations sur les projets, permettant aux investisseurs de prendre des décisions éclairées. Vous avez la possibilité de consulter en détail toutes les caractéristiques du projet, y compris sa localisation, sa rentabilité potentielle, les détails de la construction, et bien plus encore.
• Un autre avantage majeur de Clubfunding est son taux de défaut très faible. Grâce à la rigueur de la sélection des projets et à la gestion compétente de ces derniers, la plateforme a réussi à maintenir un taux de retard et de défaut très bas. Cela garantit aux investisseurs une meilleure sécurité et une plus grande confiance dans leurs investissements.
• Enfin, Clubfunding offre une grande flexibilité en termes d’investissement. Vous pouvez choisir de diversifier votre portefeuille en investissant dans plusieurs projets, ou concentrer votre investissement sur un seul projet qui vous semble particulièrement prometteur. Quelle que soit votre stratégie d’investissement, Clubfunding s’adapte à vos besoins.

Le financement participatif immobilier : vers de nouvelles perspectives

Le futur du crowdfunding immobilier selon CLUBFUNDING

CLUBFUNDING est optimiste sur l’avenir du crowdfunding immobilier et prévoit une croissance continue du secteur. Selon eux, l’intérêt croissant pour le crowdfunding immobilier est dû à la prise de conscience par les gens de la possibilité d’investir dans l’immobilier sans les tracas traditionnellement associés à cet investissement. Ils espèrent continuer à jouer un rôle de premier plan dans ce domaine en 2023 et au-delà. CLUBFUNDING souhaite également contribuer à l’économie réelle en participant activement à la transformation du secteur immobilier grâce à des projets durables et responsables.

Innovations et évolutions futures annoncés par CLUBFUNDING pour 2023 et au-delà

CLUBFUNDING a l’intention de continuer à innover et à améliorer sa plateforme pour rester à l’avant-garde du crowdfunding immobilier. Parmi leurs projets prévus pour 2023 et au-delà, mentionnons l’expansion de leur gamme de produits, l’amélioration de leur technologie de plateforme pour offrir une meilleure expérience utilisateur et l’exploration de nouvelles opportunités immobilières pour offrir à leurs investisseurs. Cela comprend une amélioration de la plateforme en ligne pour une meilleure expérience utilisateur, des partenariats stratégiques avec des acteurs majeurs de l’industrie immobilière et une expansion internationale pour offrir davantage d’opportunités d’investissement aux membres de CLUBFUNDING.

Questions fréquemment posées (FAQs) sur CLUBFUNDING

Mon premier investissement chez CLUBFUNDING

Si c’est votre premier investissement chez CLUBFUNDING, ils vous recommandent de commencer par un projet avec un niveau de risque modéré et de bien diversifier votre portefeuille. Il est également important de faire vos propres recherches et de consulter les informations disponibles sur la plateforme avant de prendre une décision d’investissement.

Est-ce que CLUBFUNDING est régulé ?

Oui, CLUBFUNDING est une plateforme d’asset management régulée. Cela garantit le respect des réglementations financières nationales et internationales, assurant une sécurité pour les investisseurs. N’hésitez pas à le vérifier par vous même sur le site de l’Orias.

Quel est le risque d’investir dans le crowdfunding immobilier via CLUBFUNDING?

Comme tout investissement, il y a un certain niveau de risque associé à l’investissement dans le crowdfunding immobilier. Les investisseurs peuvent perdre une partie ou la totalité de leur investissement en cas de défaillance du projet. Il est donc essentiel de diversifier son portefeuille et de prendre des décisions d’investissement éclairées. CLUBFUNDING s’efforce de minimiser ces risques grâce à une gestion rigoureuse et des niveaux élevés de due diligence sur chaque projet.

Conclusion CLUBFUNDING

Avis final sur l’utilité et la qualité de la plateforme de crowdfunding immobilier CLUBFUNDING

Il  est clair que CLUBFUNDING est une plateforme de crowdfunding immobilier de haute qualité. Avec une gamme diversifiée de projets d’investissement et des rendements élevés, il s’agit sans aucun doute d’une excellente plateforme pour diversifier son portefeuille d’investissement.

Son interface est conviviale et facile à comprendre, ce qui rend le processus d’investissement simple pour les investisseurs de tous niveaux d’expérience. CLUBFUNDING est une entreprise réputée avec une longue histoire et une connaissance approfondie du secteur immobilier ce qui augmente généralement la fiabilité des projets proposés sur la plateforme.
Les délais d’investissement sont également relativement courts, ce qui signifie que les investisseurs peuvent récupérer leur capital investi et commencer à gagner des rendements relativement rapidement. Cependant, comme pour tout investissement, il y a toujours des risques associés. C’est pourquoi il est toujours recommandé de faire ses propres recherches et de consulter un conseiller financier avant de s’engager. Mais en tenant compte de ces facteurs, CLUBFUNDING est une plateforme digne de considération pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier par le crowdfunding.

Au final, notre avis sur CLUBFUNDING est très positif. C’est une plateforme transparente, fiable et efficace. Elle offre aux investisseurs une occasion unique d’avoir un accès direct aux opportunités immobilières tout en diversifiant leur portefeuille. Important, en cette période un peu plus difficile dans l’immobilier, des retards plus fréquents peuvent se produire rappellelant que le Crowdfunding est un placement non liquide.