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(Last Updated On: 21 juin 2021)

Covid oblige, c’est via un événement 100% digital, que Fundimmo nous a convié ce soir pour le 5ème baromètre du CrowdFunding Immobilier organisée par Fundimmo et HelloCrowdfunding. Nous publions ici les chiffres clés annoncés lors de cette soirée. Nouvelle année record?

Baromètre Crowdfunding immobilier 2020

Baromètre du Crowdfunding Immobilier : Les plateformes

Le baromètre est basé sur les projets immobiliers des 32 plateformes (+4 vs 2019) de crowdfunding suivantes : Anaxago, Baltis Capital, Beefordeal, Citesia, Clubfunding, Credit.fr, EuroRaiser, Find & Fund, Finple, Fundimmo, Gwenneg, Homunity, Immocratie, Immovesting, Inidev, Koregraf, La première brique, Lendopolis, Les Entreprêteurs, Lita.co, Look & Fin, Lymo, Monego, My Capital Immo, October, PretupRaizers, Upstone, Valte Direct, Wesharebonds, Weeximmo, Wiseed. Evolution des montant.

Total montants collectés 2020

+35% vs 2019 (373M€)

Evolution du Crowdfunding immobilier depuis 2016

Nouvelle année record avec une augmentation de 35% des montants collectés

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Evolution des montants collectés Crowdfunding Immobilier 2020

Année record également en terme du nombre de projets financés avec +8%

Evolution du nombre de projets Crowdfunding immobilier financés 2020
  • 6 Plateformes se partagent 73,3% du marché
  • 4 Plateformes se partagent 15,8% du marché
  • 14 Plateformes se partagent 10,7% du marché
  • 4 Plateformes se partagent 0,2% du marché

 Les Remboursements effectuées par les plateformes

Hausse de 75% des montants remboursés en 2020

Evolution du montants projets crowdfunding immobilier remboursés 2020

310 projets remboursés en 2020 soit +41%

Evolution du nombre de projets crowdfunding immobilier remboursés 2020
2020 2019 2018
Taux de retard de moins de 6 mois 4,4%  6,29%  7,68%
Taux de retard de plus de 6 mois 5,7%  7,69%  8,24%
Taux de défaut (perte en capital et/ou perte des intérêts)  0,16%  0,57%  0,67%

Crowdfunding immobilier : Placements moyens

2020 2019 2018
Montant moyen souscrit 4 710€  1 581€  1 719€
Durée moyenne de placement 21 mois  21,3 mois  23,3 mois
Rendement moyen cible 9,3%  9,2%  9,0%

Le projet Type

2020 2019 2018
Montant moyen par collecte 857 329€  689 150 €  539 128 €
Nombre moyen d’investisseurs 182 436  308

Collecte par typologie d’actif

Typologie collecte du Crowdfunding immobilier 2020
Typologie d’actif
Résidentiel 79,2%
Commerce 6%
Bureaux 4.9%
Résidence sénior et étudiante  4,7%
Hôtelerie 2,2%
Projets d’aménagement 1,8%
Logistique 1,2%

Répartition géographique de la collecte 2020

Répartition géographique Crowdfunding immobilier 2020

Les faits marquants de 2020

Mars : Crise du covid – Arrêt des chantiers, fort ralentissement de la collecte

JUILLET : 1 milliard d’€ financés deuis le début du crowdfunding

SEPTEMBRE : Premier porjet de 8M€ financé depuis la loi PACTE

DECEMBRE : Mois de collecte le plus important de l’hisoitre du crowdfunding (78 M€ collectés)

DECEMBRE : 800ième projet Crowdfunding immobilier remboursé

Perspective 2021

  1. Environnement propice pour la demande en crowdfunding immobilier par les opérateurs immobiliers
  2. Impact des éléctions municipales sur la collecte perceptible au S2 2021, impact de la crise sanitaire sur les remboursements 2022
  3. Collecte cumulée depuis 2016 qui pourrait dépasser 2 Milliards d’€ fin 2021
  4. Entrée en vigueur de la règlementation européenne : baisse du plafond de collecte, arrivée d’acteur européens en France ?

Une garantie du capital pour 2021 ?

Lors de la conférence, Jérémie Benmoussa, président de Fundimmo et président de Financement Participatif France, a pour la seconde fois annoncé travailler sur un fond de garantie qui permettrait moyennant un rendement moindre de garantir une partie du capital. Ce fond pourrait permettre de proposer des projets garanti autour de 5 à 6%. Plus d’information sans doute au second trimestre. Vous pouvez retrouver notre article sur le sujet ici.

Détail des montants financés par les plateformes de Crowdfunding

Vous retrouverez ici une liste des plateformes de crowdfunding immobilier parmi les plus connues. Les données sont issues des indicateurs de performances mis en place par les plateformes.

Montants financés à fin décembre 2020

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PLATEFORMES MONTANTS FINANCÉS OFFRES
ANAXAGO 256 600 000 €
100€ pour 1000€ prêtés 
WISEED 248 200 000 €
CLUBFUNDING 212 000 000 €
(nov 2020)
100€ offerts pour 1000€ prêtés 
HOMUNITY 179 272 000 € 100€ offerts pour le parrain
pour 1 000€ prêtés par le filleul
FUNDIMMO 113 870 200 €
RAIZERS 90 287 575 € 100€ pour 1000€ prêtés Code
ARGENTSALAIRE
LENDOPOLIS 75 659 744 € 10 à 30€ / 100 à 300€ prêtés Code AS2019
KOREGRAF 69 573 351 € Inscription Koregraf
code parrain as.koregraf@gmail.com
Rendement moyen de 9%
LYMO 23 708 000 €
MONEGO 22 952 000 €
IMMOCRATIE  15 176 000 €
(nov 2020)

 

WEEXIMMO 3 920 000 €
(mars 2019)
La première Brique 2 604 000 €
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