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(Last Updated On: 12 novembre 2017)
Immocratie – Plateforme de CrowdFunding Immobilier
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Immocratie – Plateforme de CrowdFunding Immobilier

Immocratie – Plateforme de CrowdFunding Immobilier
Immocratie – Plateforme de CrowdFunding Immobilier
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Mowgli FRERE
Mowgli FRERE
09/04/2014
Conseiller en Investissements Participatifs – CIP
15000926

Immocratie est une plateforme de crowdfunding immobilier qui conseille des investisseurs dans le but d’orienter leur épargne vers le financement d’opérations immobilières au travers d’obligations à taux fixe. Chaque opération est largement documentée : photos, plans, études, business plan prévisionnel, rentabilité attendue, historique de l’opérateur, … Après avoir été soumis à un formulaire de connaissance client, l’investisseur  qui décide de souscrire un des titres référencés peut souscrire en ligne à l’opération de son choix.

Les opérations proposées sur Immocratie sont variées, il peut s’agir d’immobilier résidentiel, commercial ou industriel. Il peut s’agir de construction, de rénovation ou de réhabilitation. Tous les détails d’un investissement sont clairement affichés sur la fiche de chaque opération.

Montage Financier Immocratie

La société qui porte le projet immobilier lève les fonds auprès des investisseurs par émission obligataire. Il s’agit d’obligations à taux fixe, non convertibles, in fine (c’est-à-dire que le remboursement du nominal et le versement des intérêts n’interviennent qu’à la date d’échéance de l’emprunt obligataire).

La société lève les fonds directement auprès des investisseurs, sans holding intermédiaire, par émission d’obligations et investit le montant recherché par le promoteur dans son opération. Ce montage permet de limiter la responsabilité des investisseurs à leurs apports. L’investissement prend donc la forme d’une souscription à des titres non cotés.

Le promoteur peut dans certains cas se porter garant de l’emprunt obligataire de la société de projet, sa filiale.

SOCFIREV est l’éditeur de immocratie.com

http://immocratie.com
01 45 61 23 85
hello@immocratie.com
36 rue de Courcelles 75008 Paris
75008
Paris
France
Non

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